Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Burg. van Lithstraat 18

5461AP Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.864

Fotogalerij

Burg. van Lithstraat 18 Veghel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent – met zwembad, poolhouse en wellness aan huis Soms komt er een woning voorbij waar je binnenkomt en meteen denkt: dit klopt gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking, maar vooral het gevoel. Aan de Burg. van Lithstraat 18 in Veghel ervaar je precies dat. Een vrijstaande woning die door de jaren heen met zorg, aandacht en smaak is getransformeerd tot een compleet en luxe familiehuis waar je zó in wilt trekken. Hier woon je in de geliefde Vijverwijk, in een rustige en groene straat, terwijl je tegelijkertijd alles binnen handbereik hebt. Maar eerlijk is eerlijk: als je hier eenmaal woont, hoef je eigenlijk nergens meer naartoe. Met een perceel van 698 m², een zonnige tuin op het zuidwesten, een zwembad, een luxe poolhouse met wellness en meerdere fijne plekken om te zitten en te ontspannen, voelt dit huis elke dag als een eigen vakantieadres. Binnen is het minstens zo sterk. De begane grond is grotendeels in 2018 vernieuwd en straalt één en al comfort en stijl uit. Denk aan een visgraat houtlook tegelvloer met vloerverwarming, stalen taatsdeuren, veel glas en een prachtige connectie met de tuin. Met 27 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdigheid. Of je nu een groot gezin hebt, graag vanuit huis werkt, ruimte zoekt voor hobby of sport, of misschien denkt aan een gastenverblijf of B&B: hier kan het allemaal. De indeling en de extra ruimtes rondom het huis maken het verrassend multifunctioneel. Kortom: een woning waar luxe, ruimte en beleving samenkomen. Een plek waar je thuiskomt en eigenlijk meteen wilt blijven. In het kort: • Vrijstaande woning in de gewilde Vijverwijk • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m² • Perceel van 698 m² • Tuin op het zuidwesten met zwembad • Luxe poolhouse met sauna, douche en toilet • Multifunctionele ruimtes (werk, hobby, B&B, inwoning) • Grotendeels verbouwd in 2018 • 27 zonnepanelen • Begane grond met vloerverwarming en visgraat tegelvloer • Luxe keuken met o.a. Bora, Quooker en inbouwapparatuur • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Garage met bergzolder en ruime oprit • Topligging nabij centrum, Noordkade, scholen en natuur Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Via de stalen taatsdeuren stap je de leefruimte binnen en daar gebeurt het meteen: licht, ruimte en een fantastisch zicht op de tuin. Overal glas, waardoor binnen en buiten hier echt in elkaar overlopen. De zithoek is sfeervol ingericht rondom de houtkachel, een echte blikvanger. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, perfect gepositioneerd voor lange avonden tafelen met uitzicht op het groen en het zwembad. De keuken sluit hier naadloos op aan en is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de tuin in. Binnen-buiten leven op z’n best. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom die voelt als een hotelsuite. Denk aan een grote kastenwand en een walk-in closet. De overige kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel. De badkamer is modern en compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Stijlvol en comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of gasten. Tuin, poolhouse en wellness En dan buiten… dit is echt een verhaal op zich. De tuin voelt als een compleet vakantieoord aan huis. Met een groot zwembad, meerdere terrassen, een strak gazon, volwassen beplanting, bomen en zelfs een eigen moestuin is dit een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van rust, luxe en vrijheid. Het gazon is bovendien voorzien van een sproei-installatie, wat het onderhoud extra comfortabel maakt. Het zwembad is uitgerust met een grotendeels geautomatiseerd systeem en wordt deels verwarmd via een luchtwarmtepomp op het dak, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt zwemmen. Via een overdekte doorgang bereik je de garage, sportruimte en berging, waarna je uitkomt bij het absolute hoogtepunt van de tuin: het in 2022 gerealiseerde poolhouse. Een stijlvolle en luxe ruimte met grote schuifpuien, veel glas, een keukenblok, overkapping en een complete wellness met sauna, inloopdouche en toilet. Dit is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook ontzettend multifunctioneel. Ideaal als kantoor aan huis, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B of bijvoorbeeld een fijne plek voor een inwonend kind. Ligging De ligging maakt het plaatje compleet. In een rustige, brede straat met bomen en alleen bestemmingsverkeer, maar toch op korte afstand van alles wat Veghel te bieden heeft. De Noordkade, het centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied de Aa-broeken liggen allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
698 m²
Inhoud
803 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
370 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.