Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Callenburghstraat 20

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Callenburghstraat 20 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en volledig gerenoveerde tussenwoning met energielabel A, voorzien van een berging en garage Deze woning is in 2020 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, gunstig gesitueerd op het zuiden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een lichte woonkamer, open keuken en praktische bijkeuken. De serre (2021) zorgt voor een verbinding naar de achtertuin en een plek om al vroeg in het voorjaar buiten te kunnen zitten. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer (2020) en drie slaapkamers. De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en hier treft u nog een extra slaapkamer en veel bergruimte. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1964 Perceeloppervlakte: 164 m² Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud: 380 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Instapklare tussenwoning gelegen in een rustige straat nabij diverse voorzieningen en het centrum - In 2020 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd - Voorzien van nieuwe elektra - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - 10 zonnepanelen in eigendom met lopende garantie - Woonkamer met open keuken en bijkeuken - In totaal 4 slaapkamers - Verzorgd aangelegde achtertuin met serre, berging én garage BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De afwerking is modern en strak, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. De strakke wandafwerking en de inbouwspots geven de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De vloer is belegd met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. KEUKEN De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt volop werkruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat en een spoelbak met kokendwaterkraan. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt extra bergruimte alsook de opstelling voor een koelkast en vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de serre. TOILETRUIMTE De toiletruimte is toegankelijk via de hal, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 11 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 6,5 m². BADKAMER De badkamer is ook in 2020 gerenoveerd met als resultaat een keurige, eigentijdse badkamer. De badkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en is volledig betegeld waarbij de vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is ingericht met een regendouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, spiegel, ladekasten en een wandkast. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk Vaillant (2017, in eigendom) en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u nog een extra slaapkamer welke als extra slaapkamer, speel- of werkkamer in gebruik kan worden genomen. De kamer is voorzien van een dakraam. De aanwezige vaste kasten biedenveel bergruimte uit het zicht. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET SERRE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere zitplekken zijn gecreëerd. Direct aan de woning bevindt zich een moderne serre (2022) met glazen schuifwanden. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een kunstgazon, verhoogde plantenborders en een praktische indeling. Dankzij de situering en omheining ervaart u hier veel privacy. GARAGE EN BERGING Achter op het perceel treft u de vrijstaande garage met aangrenzende berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van een hobbyruimte. De berging is praktisch ingedeeld en ideaal voor extra opslag. De berging is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur. De garage is eveneens bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur, alsook via een roldeur aan de achterzijde grenzend aan het binnenterrein achter de woning. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
380 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.