Direct naar de inhoud
Logo van Robin Makelaardij

Ceciliastraat 5

5465RZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.399

Fotogalerij

Ceciliastraat 5 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze jonge vrijstaande woning op zoek naar nieuwe bewoners! De woning is in 2017 degelijk gebouwd en nagenoeg onderhoudsvrij. Met een royale woonkamer, overkapping in de tuin en drie flinke slaapkamers, kun je hier alle kanten op. Bij binnenkomst valt direct de keurige afwerking op. In de hal vind je een praktische bergkast en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, instapklaar dus! De royale woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen rondom. De erker aan de voorzijde geeft de ruimte een speels effect en biedt extra sfeer. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een speelhoek of werkplek. De eetkamer is eveneens royaal en staat in open verbinding met de keuken. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. De schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft direct toegang tot de overkapping in de achtertuin — een heerlijke plek om beschut te genieten, ook bij minder mooi weer. Deze overkapping zou desgewenst eenvoudig bij de woning betrokken kunnen worden. De moderne keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om fijn te koken! Via het achterportaal (ook bereikbaar via de achterom) heb je toegang tot een nette toiletruimte, afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Ook de garage is hier bereikbaar: een verrassend complete ruimte met vloerverwarming, warm/koud wateraansluiting, witgoedaansluitingen en zicht op de tuin. Ideaal als hobbyruimte, werkplek of zelfs als extra woonruimte. Via een vaste trap is ook de bergzolder boven de garage bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De ouderslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast, en ook één van de andere kamers heeft een praktische bergruimte die eveneens als inloopkast kan dienen. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle houtlook vinylvloer met daaronder wederom vloerverwarming. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel én twee grote ramen voor volop daglicht. De aparte toiletruimte met wandcloset is bereikbaar via de overloop. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is opgedeeld in twee delen. Aan de achterzijde bevindt zich de technische ruimte met de wasmachine- en drogeraansluitingen, de WTW-unit en de CV-ketel. De andere ruimte is ingericht als logeerkamer. Beide delen zijn eventueel in te richten als extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het plaatsen van een extra dakraam. De woning ligt in het dorp Zijtaart, centraal tussen de A50 en N279, met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en horeca. Voor uitgebreide voorzieningen ligt de levendige Noordkade in Veghel op slechts 5 km afstand, met o.a. een supermarkt, theater, bioscoop en diverse restaurants. Fijne feitjes op een rij: - Volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen - Onderhoudsvriendelijk: géén buitenschilderwerk nodig - Begane grond én verdieping voorzien van vloerverwarming - Garage eenvoudig om te bouwen tot slaap-/badkamer op de begane grond - Drie royale slaapkamers, plus zolder met logeerkamer en extra ruimte - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Keurig afgewerkt, instapklaar en met veel lichtinval

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
482 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
282 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt 24cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.