Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

De Scheifelaar 227

5463HX Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 967.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.200

2% overdrachtsbelasting (€ 19.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 988.700

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

De Scheifelaar 227 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij De Scheifelaar 227 – een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een karaktervolle woning op een toplocatie met royale leefruimtes en privacy, midden in het hart van een groene woonwijk! Deze indrukwekkende vrijstaande woning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 250m² alle ruimte voor een gezin, met thuiswerkplekken en voor hobby’s en ontspanning. De royale indeling op elke verdieping zorgt voor een luchtige, lichte sfeer in iedere kamer. Dit familiehuis heeft een inhoud van in totaal 1115m³ met veel daglichttoetreding waardoor u geniet van een gevoel van vrijheid en openheid dat zelden wordt gevonden. Geniet van een perceel van maar liefst 883m² – een paradijs voor liefhebbers van tuinieren, buitenleven en rust. De aangelegde tuin rondom (met slechts één directe buur) biedt volop privacy, en wordt begrensd door een groenblijvende manshoge haag met daarachter flankerend een aantal volgroeide bomen. De brede oprit met aansluitend nog een flinke carport en garage bieden voldoende parkeerplek voor meerdere voertuigen, fietsen en opslag. Ligging en omgeving De Scheifelaar is een geliefde woonbuurt en staat bekend als dé villawijk van Veghel, gekenmerkt door brede lanen, ruime kavels, groenstroken en fraaie architectuur. Op korte afstand vindt u winkels, basisscholen en andere voorzieningen, zoals een speeltuintje en een wandel- en natuurgebied nabij de Aa. Terwijl de snelweg (met prima ontsluiting naar bijvoorbeeld Eindhoven, Den Bosch, en Nijmegen) en het centrum (met o.a. de trendy Noordkade) snel bereikbaar zijn. De woning is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt, omgeven door vergelijkbare vrijstaande huizen en villa’s, en grenzend aan een gemeentelijke groenstrook. De omgeving straalt rust en ruimte uit, met volop mogelijkheden voor een prettig gezinsleven, gezellige buurtborrels en ontspanning. Indeling en mogelijkheden Begane grond: Via de overdekte entree bij de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de woonkeuken en via de hardhouten trap tot de eerste verdieping. De woonkeuken heeft een speelse indeling met o.a. een vaste kastenwand met veel bergruimte en een praktische kleine kelderruimte, een apothekerskast en een semi kookeiland. De hoogglans witte Siematic keuken bevat verder een dubbele spoelbak, een koelkast, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en via de kamerhoge ramen is er altijd verbinding met het terras en de achtertuin. Vanuit de keuken komt u in de prachtige, zeer royale en lichte woonkamer van 53m2, met voldoende inrichtingsopties naar eigen voorkeur. De woonkamer heeft aan 3 zijdes grote kamerhoge raampartijen die uitkijken op de voor-, zij- en achtertuin, waardoor u ook binnen altijd verbonden blijft met het buitenleven. Via de schuifpui aan de achterzijde kunt u optimaal genieten van de achtertuin en hebt u een prachtig uitzicht op o.a. het rietgedekte tuinhuis, waar het met name genieten is in de avondzon. De begane grond is uitgevoerd in een lichte neutrale tegelvloer met grotendeels vloerverwarming, aangevuld met radiatoren met thermostaatkranen en in de woonkamer met 2 convectorputten. Via de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken, met momenteel de wasmachine, droger en vaatwasser. Ook via de bijkeuken betreedt u via de achterdeur het (deels overkapte) terras. Aan de achterzijde van de bijkeuken bevindt zich het toilet met fonteintje en natuurlijke ventilatie, alsook de toegang tot de garage. De inpandige garage (29m2) herbergt de CV-ketel en is voorzien van eigen achterdeur, 3 ramen en verwarming. Aansluitend is de (inpandige) carport (25m2). Deze ruimtes zijn eventueel ook relatief eenvoudig om te vormen tot extra woonoppervlakte. De ligging op het perceel biedt overigens ook nog genoeg ruimte voor een eventuele aanbouw. 1e verdieping: Deze etage biedt via de overloop, toegang tot 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer. De “master-bedroom” heeft maar liefst een oppervlakte van 33m2, met aansluitend een loggia van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. De overige 3 slaapkamers kennen ook ruime afmetingen (17, 17 en 10m2). De badkamer is met ruim 16m2 riant te noemen, en is bijzonder speels ingedeeld door de diagonale indeling en niveauverschillen. De badkamer bevat een ruime douche, een groot ligbad, 2 wastafels met grote spiegel boven een gemetseld planchet, en een toilet. De badkamer is voorzien van trendy mintgroen/grijze tegels gecombineerd met wit sanitair en een fraaie designradiator, als aanvulling op de aanwezige vloerverwarming. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u tot slot de zolderetage waar ook nog een verrassende zee aan ruimte is. Zowel links als rechts van de overloop zijn er nog mogelijkheden voor extra woonfuncties. Met een nokhoogte van 3,10 meter en een totale oppervlakte van nog eens 53 m2 zijn de mogelijkheden immers legio. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 250 m² • Perceeloppervlak: 883 m² • Inhoud: 1115 m³ • Vrijstaande woning met veel privacy • Royale tuin rondom • Perfecte ligging in groene en rustige woonwijk • Nabij voorzieningen en uitvalswegen • Volop potentieel en mogelijkheden voor eigen invulling • De buitenkant van de woning is in 2024 gerenoveerd en volledig geschilderd • Het Energielabel C is eventueel gemakkelijk te upgraden naar B of A. Maak van deze kans uw nieuwe thuis! De Scheifelaar 227 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en privacy, op een fantastische locatie. Deze villa wacht op u om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het luxe wonen in deze bijzondere woning aan De Scheifelaar!

Hypotheek berekenen

€ 967.500

Kosten koper (geschat): € 21.200

2% overdrachtsbelasting (€ 19.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 988.700

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 967.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
1115 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.