Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

De Scheifelaar 331

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

De Scheifelaar 331 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige, luxe en hoogwaardig afgewerkte nagenoeg nieuwe woning aan een rustig woonhofje genaamd ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’! De woning is gelegen in een rustige omgeving omringd door prachtige woningen op korte afstand van alle voorzieningen van Veghel, een uitzonderlijk object waar kwaliteit en rust samenkomen. Wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Gasloze, uitstekend geïsoleerde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met afsluitbare elektrische toegangspoort; - Twee privé parkeerplaatsen achter deze toegangspoort voorzien van een eigen laadpaal; - De woning beschikt over 6 zonnepanelen welke op de berging gelegen zijn; - ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is modern, veilig en geweldig onderhouden; - Gelegen in een moderne (villa)wijk op korte loopafstand van de winkelkern van Veghel; - Veghel is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en beschikt over een goed voorzieningsniveau, diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn allen in de directe omgeving gelegen! ALGEMEEN: Aan het afgesloten ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is deze uistekende nagenoeg nieuwe tussenwoning gelegen met speelse kenmerken, hoogwaardige isolerende voorzieningen zoals HR++-beglazing, een lucht/water warmtepomp en overal vloerverwarming! Hierdoor beschikt de woning over Energielabel A, wat de leencapaciteit kan verhogen. Verder beschikt deze woning over een prachtig aangelegde tuin, twee privé parkeerplaatsen achter de afsluitbare poort mét een eigen laadpaal, moderne sanitaire ruimten en een prachtige open keuken met eiland. Is uw interesse gewekt? Plan dan snel uw bezichtiging, wij heten u van harte welkom. AANKOMST PARKEREN & TUIN: De statige toegangspoort van ‘’Paviljoen De Scheifelaar’’ is via een afstandsbediening te bedienen en verzorgt de toegang tot de twee privé parkeerplaatsen voorzien van een eigen laadpaal. Deze parkeerplaatsen grenzen aan de prachtige en geheel omheinde tuin van deze woning. Deze tuin biedt toegang tot deze uitzonderlijke woning! Deze is onder architectuur waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen, eenvoudig in onderhoud en zeer strak. Vanuit deze tuin krijgen we toegang tot de bergingsruimte welke voorzien is van 6 zonnepanelen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit deze prachtige tuin voorzien van diverse terrassen bereiken we de entree van deze woning. De entree van deze woning is strak uitgevoerd, voorzien van een fraaie pvc-vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze kwaliteit wordt in de gehele woning doorgetrokken en ademt kwaliteit! Vanuit de entree krijgen we toegang tot de toiletruimte, trapopgang, bergingsruimte en open keuken. De toiletruimte is voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. OPEN KEUKEN: Aan de voorzijde van deze prachtige woning bevindt zich de open keuken, wat deze ruimte zo bijzonder maakt is de aanwezigheid van een sfeervolle vide en hoogte, een ware eye-catcher welke beslist aandacht trekt! De open keuken biedt toegang tot de tuin en is in wandopstelling geplaatst, ook beschikt deze fraaie open keuken over een eiland. Aan inbouwapparatuur treffen we: - Koelkast; - Quooker met elektrische boiler; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; - Wijnklimaatkast; - Stoomoven. WOONKAMER: De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken, de aanwezigheid van de grote ruimte in deze woonkamer verzorgt de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen en een sfeervolle zithoek te creëren! Meerdere opstellingen zijn mogelijk en verzorgen een ruimte welke ideaal naar uw wens in te delen is. Vanuit deze woonkamer krijgt u tevens toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning welke uitkijkt over de omgeving van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de entree krijgt u toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop, voorzien van een sfeervolle vide met uitzicht over de open keuken, krijgt u toegang tot de was- en technische ruimte, de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beiden ruim van opzet en voorzien van diverse lange wanden welke het eenvoudig maken uw slaapkamermeubilair te plaatsen in beide ruimten. Om een goede indruk van de prettige afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de achterzijde van de overloop bevindt zich de badkamer, deze badkamer is geheel betegeld en zeer strak uitgevoerd. De badkamer beschikt, zoals de rest van de gehele woning, over vloerverwarming en heeft aan sanitair een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset te bieden, een prachtig samenhangend en modern geheel! WAS- & TECHNISCHE RUIMTE: Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de was- & technische ruimte, ook deze ruimte is prettig voor wat betreft oppervlakte en gebruiksmogelijkheden. Hier heeft u voldoende ruimte uw witgoed en eventueel strijkinstallatie te huisvesten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.