Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

De Scheifelaar 352

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Scheifelaar 352 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: De Scheifelaar 352 – modern, duurzaam en instapklaar Deze prachtige woning in het plan Paviljoen De Scheifelaar voelt als nieuw en biedt een ideale balans tussen rust, comfort en luxe. De woning is nog maar vier jaar oud en daarmee nagenoeg ‘nieuwbouw’. Met een moderne uitstraling, veel lichtinval, een hoge keukenruimte dankzij de vide, en duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, vloerverkoeling en zonnepanelen, ervaart u hier optimaal wooncomfort. Bovendien staat veiligheid en rust centraal: de woning ligt op een afgesloten terrein met elektrische poort en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Begane grond De entree van de woning bereikt u via de tuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang, een praktische berging en de woonkamer. De living is ruim en licht, afgewerkt met een pvc-vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De luxe keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Door de vide geniet u hier van extra hoogte en een prachtig ruimtelijk gevoel. Via de keuken bereikt u zowel de tuin als de houten vlonder, waar u eenvoudig een zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de omgeving. Beide kamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een modern wastafelmeubel en vloerverwarming. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een tweede berging met de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Tuin en buitenruimte De tuin is gelegen op het zuiden en is ingericht met een betegeld terras, een gazon en een omheining. Ook beschikt de tuin over een houten berging, ideaal geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. De woning heeft daarnaast een eigen vlonder aan de voorzijde, waardoor er meerdere plekken zijn om buiten te ontspannen. Parkeren en veiligheid Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen, gelegen op een afgesloten terrein dat bereikbaar is via een elektrische poort. Dit zorgt niet alleen voor gemak, maar ook voor een veilig en rustig gevoel. Ligging De Scheifelaar 352 is gelegen in het plan Paviljoen, een jonge, moderne wijk met veel groen en goede voorzieningen. De woning bevindt zich aan de rand van het buitengebied, in de prachtige natuur nabij de Aa, waar u volop kunt genieten van diverse fiets- en wandelpaden. In de nabije omgeving vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het centrum is eenvoudig bereikbaar en er zijn uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. Kortom - Tussenwoning in plan Paviljoen - Nog maar 4 jaar oud – nagenoeg nieuwbouw - Volledig gasloos en voorzien van zonnepanelen - Energielabel A en lage energielasten - Luxe keuken met vide en hoge plafonds - Twee ruime slaapkamers - Vloerverwarming én vloerverkoeling - Tuin op het zuiden met terras, vlonder en berging - Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein met elektrische poort - Rustige ligging aan de rand van het buitengebied nabij de Aa, met prachtige natuur en wandel- en fietspaden - Maandelijkse VvE bijdragen van €36,35 - Per direct beschikbaar Plan een bezichtiging De Scheifelaar 352 is een lichte en instapklare woning waar moderne afwerking, veiligheid, comfort en duurzaamheid samenkomen. Kom zelf ervaren hoe prettig het hier wonen is. Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.