Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

De Scheifelaar 538

5463GV Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

De Scheifelaar 538 Veghel
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een stijlvolle villa waar comfort, ruimte en kwaliteit centraal staan. Deze onder architectuur gebouwde villa aan de Scheifelaar is gebouwd in 2021 en gelegen op een royaal perceel van 721 m². Met een woonoppervlakte van ca. 282 m² en een inhoud van maar liefst 1.112 m³ biedt de woning een ruim en doordacht ingedeeld geheel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woning is volledig instapklaar en met oog voor detail afgewerkt. Met een energielabel A++ is daarnaast sprake van een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De indeling is afgestemd op het moderne gezinsleven en biedt volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Ook buiten is het afwerkingsniveau doorgetrokken. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de woning en beschikt over een overkapping, zwembad en een bijgebouw met mancave. De Scheifelaar staat bekend als een ruim opgezette en geliefde villawijk in Veghel, met veel groen en een hoogwaardige woonomgeving. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Villa Locatie: De Scheifelaar Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 721 m² Woonoppervlakte: 282 m² Inhoud: 1112 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A++ BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur gebouwde villa (2021) met zeer hoogwaardige afwerking - Volledig instapklaar en tot in detail verzorgd, met een modern domoticasysteem - In totaal 4 slaapkamers, met 3 en-suite badkamers. waarvan een slaapkamer met badkamer op de begane grond en daarmee levensloopbestendig - Energielabel A++, o.a. dankzij WTW-installatie, warmtepomp en zonnepanelen - In 2025 voorzien van screens - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én -koeling - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping, zwembad en bijgebouw - Gelegen in de geliefde villawijk De Scheifelaar, op een prachtige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde ENERGIELABEL A++ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten, een gunstige impact op het milieu én de mogelijkheid tot Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Het label is te danken aan de hoogwaardige en toekomstgerichte installaties, waaronder de aanwezigheid van zonnepanelen, een warmtepomp in combinatie met een boiler, een WTW-installatie en het toegepaste systeem van vloerverwarming en -koeling. Hiermee beschikt de woning over een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat en is zij volledig voorbereid op de toekomst. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning heeft u de mogelijkheid om twee auto’s op eigen oprit te parkeren. De voortuin is keurig verzorgd aangelegd en vormt een nette entree naar de woning, waarbij de voordeur via het looppad bereikbaar is. Voor dagelijks gebruik is er daarnaast een praktische toegang via de tussenhal vanuit de oprit. Zowel aan de linker- als aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich een poort, welke toegang geeft tot de achtertuin. ENTREE Via de entree wordt u ontvangen in een ruime en verzorgde hal, welke direct een goede eerste indruk van de woning geeft. De hal is strak afgewerkt en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de aanwezige raampartijen. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de verdieping. WOONKAMER De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en open indeling. De ruimte staat in directe verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een prettige samenhang. Dankzij de grote raampartijen rondom is er sprake van een aangename lichtinval. Blikvanger in de ruimte is de geïntegreerde haard in het tv-meubel, welke zorgt voor extra sfeer en een warme uitstraling. KEUKEN De stijlvolle keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en combineert een modern design met optimaal gebruiksgemak. Verwerkt in de achterwand treft u diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een combi-oven, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het eiland biedt plek om te koken met voldoende werkruimte op het dekton werkblad en de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens biedt het kookeiland een spoelbak met Quooker en voldoende kastruimte. In het verlengde van het eiland vormt het meubel nog een stijlvolle afwerking. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de eetkamer, welke voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. Bovendien staat u middels de dubbele schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hier heeft u direct toegang tot het terras onder de overkapping. Ten slotte heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de tussenhal. TUSSENHAL De tussenhal vormt een praktische verbinding tussen de verschillende vertrekken op de begane grond alsook de achteringang via de oprit. Vanuit hier zijn de garage, de toiletruimte en de slaapkamer met eerste badkamer op de begane grond bereikbaar. Ten slotte is er een wandmeubel, afgewerkt in de stijl van de keuken, met een spoelbak. SLAAPKAMER 1 De slaapkamer op de begane grond is ruim van formaat en prettig ingedeeld. Dankzij de aanwezige raampartijen beschikt de kamer over voldoende daglicht. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is direct de badkamer te bereiken, wat de woning levensloopbestendig maakt. BADKAMER 1 De badkamer grenzend aan de slaapkamer is ruim, praktisch en compleet ingericht. De ruimte is voorzien van een ligbad, een inloop regendouche met handdouche, een wastafelmeubel met wastafel, ladekasten en een wandkast en een toilet. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de stijlvolle trapopgang betreedt u de eerste verdieping, welke eveneens met oog voor detail in perfecte staat is afgewerkt. De verdieping is voorzien van een pvc-vloer in visgraat motief en gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, waarvan een met badkamer en-suite, en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. SLAAPKAMERS Slaapkamer 2 : De masterbedroom is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De totale oppervlakte bedraagt ca. 32 m² en is opgedeeld in twee met elkaar verbonden delen, bestaande uit een slaapgedeelte en een inloopkast. De badkamer en-suite is bovendien direct verbonden met de slaapkamer. De inloopkast is tevens bereikbaar vanaf de overloop en kan, indien gewenst, worden afgescheiden van de slaapkamer om een extra (derde) slaapkamer op de verdieping te realiseren. Badkamer 2 : De badkamer en-suite is modern en hoogwaardig afgewerkt en vormt een stijlvol geheel met de slaapkamer. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, handdouche en een sunshower en een dubbel wastafelmeubel met waskommen. De afwerking wordt gekenmerkt door een combinatie van grote wand- en vloertegels in een rustige kleurstelling, gecombineerd met zwarte accenten in het sanitair. Ingebouwde nisjes en subtiele verlichting zorgen voor extra comfort en een verzorgde uitstraling. Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca 16 m². Dankzij de dubbele pui met frans balkon geniet u hier van veel lichtinval. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte op de overloop is voorzien van een vrij hangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Bij het bereiken van de tweede verdieping wordt u ontvangen op de royale overloop. Deze kenmerkt zich door een open karakter en fraaie zichtlijnen tot de nok. Ook deze verdieping is volledig doorgetrokken in dezelfde hoogwaardige afwerkingsstijl als de rest van de woning en voorzien van een visgraat PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. Langs de wand is een maatwerk kastenwand gerealiseerd, waarin onder andere de wasapparatuur netjes is geïntegreerd. Daarnaast biedt deze wand volop bergruimte. Bovendien treft u hier de de WTW-installatie. SLAAPKAMER Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is ruim van opzet, wat wordt benadrukt door het hoge plafond tot in de nok en de zichtbare spanten. Dankzij het dakraam en het gevelraam geniet u van een prettige lichtinval. De slaapkamer beschikt bovendien over een eigen badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Badkamer 3 : De en-suite badkamer is modern afgewerkt en vormt een functioneel geheel met de slaapkamer. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel en is afgewerkt met een combinatie van donkere wand- en vloertegels, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. EXTERIEUR ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin is met zorg ontworpen en aangelegd. De tuin kenmerkt zich door een strakke en moderne indeling, waarbij een combinatie van sierbestrating, gazon en borders met beplanting zorgen voor een verzorgd geheel. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, welke bereikbaar is via de dubbele schuifpui in de woonkamer alsook vanuit de tussenhal. De overkapping biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en vormt een ideale plek voor lange avonden buiten. Deze overkapping is voorzien van lichtkoepels, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, omringd door een royaal terras met ruimte voor meerdere ligbedden. Een fantastische plek om op zonnige dagen met het gezin of vrienden door te brengen. Aan de achterzijde van het perceel is een bijgebouw gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een overdekt terras en een afsluitbare (hobby)ruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten of het creëren van een eigen lounge- of sportruimte. Momenteel is deze ingericht als ware mancave inclusief bar. Tevens beschikt het bijgebouw over een separate ruimte voor de technische installaties van het zwembad en een toiletruimte, wat het geheel compleet maakt. INPANDIGE GARAGE Vanuit de oprit middels een elektrische sectionaaldeur alsook vanuit de tussenhal in de woning is de inpandige garage bereikbaar. Deze is ideaal voor het opbergen van uw fietsen, gereedschap en voorraad. Ook is het mogelijk om hier uw auto binnen te parkeren. De technische installaties welke hier zijn gesitueerd, zijnde de warmtepomp sturing, buffervat en de boiler, zijn keurig afgewerkt achter de schuifwand. Middels een losse trap is de bergzolder boven de garage bereikbaar waar u ook veel opbergruimte treft voor uw spullen. Ten slotte is ook de inpandige garage voorzien van vloerverwarming- en koeling.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Inhoud
1112 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.