Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Deken Franssenstraat 5

5461AT Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Deken Franssenstraat 5 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR! In de geliefde Vijverwijk, midden in Veghel, staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage en ruime oprit. Een huis dat uitblinkt in leefruimte, comfort en gebruiksgemak. Met een royale woonkamer, moderne woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een fraaie badkamer is dit een woning die uitstekend geschikt is voor gezinnen. De grote, verzorgde tuin met overkapping zorgt daarnaast voor een fijne buitenbeleving met volop privacy. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1957 * Perceeloppervlakte: 375 m² * Woonoppervlakte: 128 m² * Inhoud: ca. 542 m³ * Instapklare tweekapper met garage * Oprit met plaats voor drie auto's * Grote leefruimtes * Drie slaapkamers * Nette badkamer * Verzorgde diepe tuin * Op korte afstand van diverse voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Kinderopvang, basisscholen en middelbaar onderwijs bevinden zich in de directe omgeving. Ook sportaccommodaties en medische voorzieningen zijn snel bereikbaar. De bushalte ligt op korte afstand en via de A50 en N279 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen vlot te bereiken. TUIN: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is circa 19 meter diep en ongeveer 9,5 meter breed en biedt veel rust en privacy. Een groot gazon, borders en diverse beplanting geven de tuin een verzorgde uitstraling. Er zijn twee terrassen aanwezig: één direct aan de woning en één achter in de tuin, voorzien van een riante overkapping en berging. Een ideale plek om ontspannen buiten te zitten. GARAGE: De garage is zowel via de oprit (draaideuren) als vanuit de tuin bereikbaar. U kunt hier uw auto parkeren, fietsen stallen en (tuin)gereedschap opbergen. Dankzij de aanwezige elektra en (vloer)verwarming is deze ruimte ook uitstekend geschikt om een kantoor of salon aan huis te realiseren. INDELING: Begane grond: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en de leefruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vormige ruimte. De mooie houten vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Ook is de ruimte voorzien van decoratief wandbehang en houten wandpanelen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een modern keukenmeubel met een spoelbak, twee ovens, koelkast, Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De mooie houten vloer en het strakke stucwerk zorgen voor een uitstekende afwerking. Een grote lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte met inbouwcloset, kastenwand met vriezer en de aansluiting voor uw wasmachine en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloer en voorzien van draai-/kiepramen met HR++ beglazing. Eén slaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer (2022) is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een inloopdouche met nis en inbouwkranen, zwevend toilet, een mooie waskom op blad, een spiegel, een radiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als bergzolder en hier is tevens de Remeha c.v.-ketel geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.