Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Distellaar 35

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Distellaar 35 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning gelegen met eigen oprit en garage! De woning is de laatste jaren gerenoveerd en daarbij onder andere voorzien van een nieuwe keuken (2021) en een nieuwe badkamer (2026). Ook is de woning verduurzaamd dankzij na-isolatie, 11 zonnepanelen, 2 airconditioning units en rolluiken op de verdieping. Dit resulteert in een gunstig Energielabel A. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gelegen en op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers gesitueerd. Tenslotte is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Bunders met een speelveld direct achter de woning. Deze is bereikbaar via uw eigen achterom in de achtertuin met overkapping. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1981 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 125 m² Inhoud: 503 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A (opname maart 2026) BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde woning met een verzorgde, moderne afwerking - Voorzien van 2 airco units op de eerste verdieping - Badkamer vernieuwd in 2026 - 11 zonnepanelen in eigendom (2023) - Moderne keuken vernieuwd in 2021 - Kunststof kozijnen vernieuwd in 2019 en eerste verdieping voorzien van rolluiken - Vrij gelegen aan de achterzijde, grenzend aan een speelveld BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om uw auto op eigen oprit te parkeren. Via het voetpad in de voortuin bereikt u vervolgens de voordeur. ENTREE De entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage en tot de woonkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. TOILETRUIMTE De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is in een L-vorm ingedeeld, waarbij aan de achterzijde, rondom de haard, de zithoek is gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin middels de schuifpui geniet de kamer van veel lichtinval. Centraal in de living is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waarmee u in open verbinding staat met de keuken aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk in combinatie met houten wandpanelen, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een moderne en verzorgde uitstraling dankzij de greeploze afwerking en de houtlook fronten in combinatie met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron en een vaatwasser. Het kunststof werkblad biedt voldoende werkruimte en is afgewerkt met een spoelbak. Dankzij het grote raam geniet u tijdens het koken van prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. Extra bergruimte treft u in de afgesloten trapkast. Middels de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen (2019) zijn voorzien van HR++ beglazing, horren en rolluiken. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 13,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 8 m². Ook de kamer is voorzien van airconditioning. BADKAMER De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd. Deze is voorzien van een ruime doucheruimte met regendouche en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een spiegel met verlichting. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevinden zich de C.V.-ketel van het merk Remeha 2020 in eigendom) en de omvormer van de 11 zonnepanelen (2023). Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed en extra bergruimte. Vanuit de overloop bereikt u de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER 4: Op de zolder treft u nog een extra slaapkamer welke als extra slaapkamer, speel- of werkkamer in gebruik kan worden genomen. De kamer is voorzien van een dakraam. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van bestrating en een gazon. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, voorzien van een zonneluifel, waar u op zonnige dagen zowel in de zon als in de schaduw kunt verblijven. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Achter in de tuin treft u een houten overkapping met aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De overkapping biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een ruim speelveld, waardoor u hier geniet van een vrij zicht en een goede mate van privacy. Het speelveld is vanuit de tuin direct bereikbaar via uw eigen achterom vanuit de overkapping. GARAGE De inpandige garage is gelegen aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur. Vanuit de woning is de garage bovendien bereikbaar vanuit de hal. Met een oppervlakte van ca. 18 m² biedt de garage voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto en/of fietsen, evenals voor het opbergen van uw spullen. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.