Direct naar de inhoud
Logo van Dragt Makelaars O.G.

Distellaar 36

5467BN Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Distellaar 36 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, ruime woonkeuken, werk-/speelkamer, dakterras, inloopkast, keurig sanitair, parkeren voor de deur, extra ruime garage/berging met opslagverdieping, terrasoverkapping en riante tuin waarin u zich niet in een woonwijk lijkt te begeven! Verder gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” op loop-/fietsafstand van het centrum, basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum “De Bunders”. Indeling en afwerking: Overdekte entree, hal met leistenen vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast in 2025 inclusief krachtstroom), keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, riante woonkamer met uitbouw voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen tot aan de vloer, leistenen vloer, schuifpui en gashaard, werk-/speelkamer op rustige plek in de woning gelegen met leistenen vloer en aansluiting voor koud- en warmwater en afvoer, sfeervolle ruime woonkeuken met stenen tegelvloer en keurige vol eiken keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, 2 apothekerskasten, granieten werkblad en spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2025), afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine, koffiemachine en combimagnetron-/oven, vanuit keuken deur naar achtertuin. Achtertuin: Zeer fraai in het groen gelegen achtertuin met achterom, terrasoverkapping voorzien van twee lichtkoepels, vlonderplanken en koud- en warmwater spoelvoorziening in een buiten keuken en garage met elektrische sectionaal deur en opslagverdieping. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en inbouwkast, slaapkamer linksvoor met laminaatvloer en middels afstap naar ruimte boven keuken met laminaatvloer en Velux dakraam met verduisterende rolgordijn, ruime keurige badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur, jacuzzi/whirlpool bad, meubel met dubbele wastafel in granieten blad, spiegelkasten, vrijhangend toilet, tegelvloer en radio, slaapkamer rechtsvoor met laminaatvloer en doorloop naar ruime walk-in closet met laminaatvloer en toegang tot ruim dakterras met uitzicht over de achtertuin. Mogelijkheid om van twee weer drie slaapkamers te creëren. 2e verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine en wasdroger aansluitingen, bergruimte in kapschuinte, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, ruime zolderkamer met twee Velux dakramen voorzien van verduisterende rolgordijnen en rolhorren (2024), laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte en wastafel (koud- en warmwater). Bouwjaar: 1981. Perceel: 370 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 630 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 158,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 21 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 33,60 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, convectorput in de woonkamer en vloerverwarming in de badkamer. Installatiejaar Atag cv-combiketel, 2024. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een close-in boiler in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Isolatie: dakisolatie (bouwjaar woning), spouwmuurisolatie (bouwjaar woning), dubbelglas op de begane grond en in de dakramen op de 1e en 2e verdieping. -Rolhorren en verduisterende rolgordijnen t.b.v. beide dakramen op de zolderkamer. -Rolluiken t.b.v. keukenraam, woonkamer straatzijde en uitbouw zijgevel en slaapkamers 1e verdieping voorgevel en achtergevel. -Aangebouwde garage met opslagverdieping. -Terrasoverkapping aan de woonkeuken/berging. -Buitenschilderwerk 2022/2023. -Glasvezel voorbereiding in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.