Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Distellaar 37

5467BR Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.596

Fotogalerij

Distellaar 37 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met diepe tuin, 4 slaapkamers en vrij uitzicht aan speelveld — wonen in De Laarbunders In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Laarbunders staat deze ruime gezinswoning met brede oprit, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een direct uitzicht op het speelveld aan de achterzijde. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een praktische bijkeuken en inpandige berging (voormalige garage) en biedt door de indeling en ligging alles voor jarenlang woonplezier. De woonkamer ligt over de volledige breedte aan de tuinzijde en staat in direct contact met de bijna 17 meter diepe achtertuin met overkapping en berging. Aan de achterzijde grenst het perceel zonder tussenpad rechtstreeks aan een groot speelveld — een unieke combinatie van privacy en ruimte. Wijkvoorzieningen en kindcentrum De Uilenbrink liggen om de hoek. Dankzij de centrale ligging in de driehoek Den Bosch – Eindhoven – Nijmegen ben je met de A50 snel onderweg in alle richtingen. Begane grond Entree & bijkeuken De brede oprit biedt ruimte voor 1 à 2 auto’s en leidt met een pad naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobenis en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de inpandige berging (voormalige garage) met garagedeur — ideaal voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een motor. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht en een leuk uitzicht over de straat. Tussen keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eethoek. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is gesitueerd over de volledige breedte en beschikt over twee grote raampartijen met HR-glas. De dubbele tuindeuren en het vaste kozijn zijn voorzien van sunscreens en buitenzonwering. De keramische tegelvloer, vlak gestuukte wanden en het spacwerk plafond zorgen voor een verzorgde uitstraling. De sfeervolle gashaard maakt dit een fijne plek om te ontspannen. Via een portaal in de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en een vaste kast. Eerste verdieping Overloop De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De betegelde badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Licht, fris en functioneel. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat in houtlook, gladde wanden en plafonds. Alle kamers beschikken over HR++-glas en elektrische rolluiken — prettig voor comfort, verduistering en energiezuinigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en vrij indeelbaar. Hier bevindt zich de HR-combiketel (Nefit, ca. 2000) en er is verwarming aanwezig. Momenteel is deze verdieping ingericht als ontspanningsruimte met een biljarttafel, maar de mogelijkheden zijn talrijk: een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buiten Tuin & perceel De achtertuin is bijna 17 meter diep en ingericht met een terras aan de achtergevel, borders, een vijver en achterin een tuinberging met daarnaast een overkapping. Vanuit de overkapping loop je direct door naar het grote speelveld achter het perceel. Dankzij het vrije zicht en het ontbreken van een achterpad ervaar je hier veel privacy en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Ook de voorzijde is verzorgd aangelegd met een looppad naar de entree en een brede oprit voor 1 à 2 auto’s. In het kort • Brede oprit voor 1 à 2 auto’s • Woonkamer over de volledige breedte met optimaal tuincontact • Vier ruime slaapkamers • 17 meter diepe achtertuin met overkapping en berging • Direct grenzend aan een groot speelveld zonder tussenpad • Gelegen in kindvriendelijke wijk De Laarbunders, nabij voorzieningen • Centrale ligging t.o.v. A50 en steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen Plan een bezichtiging Deze woning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging aan een speelveld — ideaal voor gezinnen of liefhebbers van privacy en groen. Wil je de sfeer zelf ervaren? Plan een bezichtiging en ontdek hoe snel je je hier thuis voelt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit EcomLine (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.