Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Distellaar 38

5467BN Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Distellaar 38 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk De Bunders staat deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A. Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van ruimte dankzij de uitbouw en vele lichtinval. Extra fijn is de aparte werk-/speelkamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte voor kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en extra bergruimte. De achtertuin met houten overkapping en berging maakt het geheel compleet. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1981 Perceeloppervlakte: 200 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 468 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde, eigentijdse tussenwoning gelegen in de wijk De Bunders - 12 zonnepanelen in eigendom - Airconditioning op 1e en 2e verdieping uit 2025 (ter overname) - C.V.-ketel uit 2023 - Living met open keuken en separate werk-/speel kamer - 3 Slaapkamers en luxe badkamer op 1e verdieping - 2e verdieping middels vaste trap bereikbaar met toegang tot 4e slaapkamer en berging - Achtertuin met berging en houten overkapping ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. WOONKAMER De uitgebouwde en gerenoveerde woonkamer verrast direct met de royale ruimte en overvloed aan daglicht. Dit maakt het een zeer prettige ruimte om te verblijven, met plek voor ieder lid van het gezin. Aan de voorzijde is de zithoek ingedeeld met zicht op de straatzijde. Centraal in de woonkamer is een separate werkkamer ingericht, welke middels een glazen schuifdeur is af te sluiten van de woonkamer. Hiermee is het ideaal om als kantoor, speel-/gameruimte of hobbyruimte in gebruik te nemen. Aan de achterzijde, gesitueerd in de uitbouw, is ruimte voor de eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. Via de schuifpui met toegang tot de achtertuin alsook via de lichtkoepel is er veel lichtinval. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en voorzien van stucwerk. KEUKEN De smaakvolle keuken uit 2024 is gelegen aan de achterzijde van de woning, en is in een U-opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Het keramische werkblad biedt voldoende werkruimte en u treft daar tevens de inductie kookplaat met afzuigkap en de spoelbak met kokendwaterkraan. Net als in de woonkamer is ook de keuken strak afgewerkt en is het plafond voorzien van inbouwspots. TOILET De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree en is voorzien van een vrij hangend toilet en fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 15 m². De slaapkamer is in de zomer van 2025 voorzien van een airconditioning wat zorgt voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3 : Gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning, met een grootte van ca. 6 m². Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. BADKAMER De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd met als resultaat een moderne, complete badkamer met veel comfort. Zo is de badkamer uitgerust met een ligbad met jetstreams, een inloop regendouche met handdouche , een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een ladekast en spiegel met verlichting. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie en lichtinval. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een separate bergruimte en tot de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel van het merk Intergas HRE (2023, in eigendom). BERGING De afgesloten berging aan de voorzijde biedt ruimte om uw spullen uit het zicht op te bergen. Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. SLAAPKAMER 4 : Dankzij de dakkapel aan de achterzijde treft u ook op de zolder verdieping nog een royale slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is momenteel ingedeeld in 2 ruimtes, welke met elkaar in open verbinding staan. De slaapkamer is in totaal ca. 15 m² groot. Ook deze slaapkamer is in 2025 voorzien van een airconditioning, het raam bij het dakkapel is voorzien van een rolluik. EXTERIEUR ACHTERTUIN Vanuit de schuifpui in de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De luxe overkapping is hierbij een waar verlengstuk van de woning, en biedt plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het jaar nog te genieten van het buitenleven. De houten overkapping is voorzien van 2 lichtkoepels, waardoor de woonkamer volop daglicht behoudt. Bovendien is de overkapping voorzien van inbouwspots en elektra. De achtertuin biedt verder een combinatie van een siergazon en borders met volwassen beplanting. Via het looppad bereikt u de berging. BERGING Achter op het perceel treft u twee separate bergingen. Deze zijn ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en het opbergen van uw gereedschap en tuinmeubilair. Tevens is hier uw eigen achterom gesitueerd. OMGEVEING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het Bunderspark en centrum de Bunders.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.