Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Donauring 59

5463AB Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Oedenrode

Fotogalerij

Donauring 59 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en modern wonen aan de Donauring 59, een volledig gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin! Welkom bij Donauring 59 in Veghel: een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Deze woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en combineert comfort, eigentijdse afwerking en een praktische indeling. Met onder andere een badkamer uit 2023, een deels vernieuwde keuken (2024), airconditioning op meerdere verdiepingen en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt. Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², drie woonlagen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een prettige binnenkomst. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een royale eethoek. De strakke afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en maken dat je hier direct een thuisgevoel hebt. Een echte sfeermaker in de woonkamer is de elektrische haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid zonder onderhoud. Perfect voor lange avonden en een knusse uitstraling in huis De keuken is in 2024 deels vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een magnetron en oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de slimme indeling, strakke kasten en royale werkruimte is dit een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de linker slaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor comfortabele nachten in de zomer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking, eigentijdse tegels en moderne uitstraling maken dit een heerlijke ruimte om de dag te beginnen en te eindigen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer die perfect geschikt is als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Dankzij de indeling is deze verdieping multifunctioneel en praktisch in gebruik. Buitenleven Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur de serre, een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De serre vormt een prettige overgang tussen woning en tuin en is ideaal als extra zitplek, eetruimte of speelruimte. Aan de serre is buitenzonwering aanwezig, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel kunt zitten en de temperatuur aangenaam blijft. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een strak, groen en onderhoudsvriendelijk geheel. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungehoek en eventueel een speelplek. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van verwarming. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat zorgt voor extra privacy en een prettige entree. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving in de openbare parkeervakken. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat. Locatie Donauring 59 is gelegen in een rustige woonwijk van Veghel met vrij uitzicht. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Veghel is snel bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Kenmerken op een rij * Bouwjaar: 1972 * Woonoppervlakte: ca. 124 m² * Perceeloppervlakte: 162 m² * Inhoud: ca. 430 m³ * Instapklare woning * Badkamer vernieuwd in 2023 * Keuken deels vernieuwd in 2024 * Vier slaapkamers * Airconditioning op 1e verdieping (achterzijde links) en op zolderverdieping * Drie woonlagen * Achtertuin op het zuidwesten met achterom * Stenen berging met verwarming * Rolluiken en glasvezelaansluiting aanwezig * Cv-ketel Atag (2020) * Energielabel C Tot slot Donauring 59 in Veghel is een verzorgde, moderne en instapklare gezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de vernieuwde badkamer, moderne keuken en airconditioning op meerdere verdiepingen woon je hier comfortabel en zonder klussen. Een woning die direct goed aanvoelt en klaar is voor nieuwe bewoners. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze complete woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.