Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Grooteakker 20

5463LJ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 5.237

Fotogalerij

Grooteakker 20 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SMAAKVOL WOONHUIS! Deze uiterst smaakvol en luxe afgewerkte, nagenoeg nieuwe vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veghels Buiten. De woning is in 2022 gebouwd, uiteraard volledig geïsoleerd en geheel uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De woning is praktisch ingedeeld met onder andere een royale woonkamer met luxe open woonkeuken, een bijkeuken, een speel-/werkkamer (met aparte ingang), een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom is vrij gelegen, waardoor u hier geniet van optimale privacy en een prachtig weids uitzicht. Dankzij de zonnepanelen en volledige isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A+++. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Veghel of Erp, met alle benodigde (sociale) voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2022 * Perceeloppervlakte: 614 m² * Woonoppervlakte: 185 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Instapklare vrijstaande woning * Hoogwaardige en luxe afwerking, volledig geïsoleerd * Hele woning en buiten voorzien van extra wifi punten en extra internetaansluitingen * Camerabewaking * 20 zonnepanelen * Energielabel A+++ * Slaap- en badkamer op de begane grond * Twee ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuiden * Ligging met vrij uitzicht in Kloostertuinen, Veghels Buiten * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u comfortabel en zorgeloos! Op korte afstand bevinden zich het centrum van Erp en Veghel, met een ruim aanbod aan horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en winkels. De populaire Noordkade, met onder andere de Jumbo Foodmarkt, een sportschool, bioscoop, restaurants en diverse culturele activiteiten, ligt op slechts 10 minuten afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met diverse vaste borders, planten en een groot gazon. Aan de achterzijde is de tuin ideaal op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een ruim stenen terras met riante overkapping, voorzien van 2 lichtkoepels, perfect om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Rondom de hele woning is buitenverlichting aangebracht, evenals onder elke boom in de tuin, dit zorgt in de avonduren voor een sfeervolle en warme ambiance. Verder vindt u in de tuin een houten tuinberging voor bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot een ruime en lichte hal met een stijlvolle tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een grote tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. En-suite deuren verbinden de woonkamer met een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, eetkamer of thuiswerkplek. Dankzij een eigen ingang is deze ruimte ook perfect geschikt als salon of kantoor aan huis. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd met een modern keukenmeubel en royaal kookeiland. De keuken is voorzien van volop werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. De gehele achtergevel van de woning is van glas wat zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. De bijkeuken biedt extra gemak met een compleet keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste kast met de pomp voor de vloerverwarming en een waterontharder. Verder bevindt zich op de begane grond van de woning een royale slaapkamer met grote ingebouwde kastruimtes en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een tweede luxe badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terug-win installatie (WTW).

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
614 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.