Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Havelt 4

5463PD Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.396

Fotogalerij

Havelt 4 Veghel
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden! Droom jij van vrijstaand wonen in het buitengebied, met alle ruimte om je heen én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Havelt 4 precies wat je zoekt. Deze gezinswoning uit 1965 staat op een royaal perceel van maar liefst 935 m² en biedt een solide basis met verrassend veel ruimte — zowel binnen als buiten. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op onderdelen een update. Juist dát maakt dit een kans: hier creëer je jouw ideale thuis op een prachtige, rustige locatie. Kenmerken van de woning - Vrijstaande woning in het buitengebied - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Perceel van 935 m² - Vrijstaande stenen garage (ruim formaat) - Bouwjaar 1965 - Energielabel E (geldig t/m 17-03-2036) - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2024) Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toegang tot de keuken, woonkamer en kelderkast. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heb je volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, stucwerk/schroten wanden en stucwerk plafond. Een deur aan de achterzijde leidt direct naar de achtertuin, wat natuurlijk vooral in de zomer erg prettig is. De keuken bevindt zich apart en biedt ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken bereik je de achtergelegen berging/bijkeuken — een fijne extra ruimte met opstelplaats voor witgoed en toegang tot het toilet, een bergkast en de tuin. Ideaal als achterom of voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor provisie of extra opslag. Eerste verdieping De verdieping is verrassend ruim en beschikt over vier nette slaapkamers, allemaal met prettige afmetingen en daglichttoetreding. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. Twee van de slaapkamers hebben eigen wastafels. De badkamer is eenvoudig, maar netjes, en voorzien van een douche, toilet, radiator en dakraam. Zolder & vliering Via een vlizotrap bereik je de zolder, die bestaat uit twee ruimtes. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag. Garage De vrijstaande stenen garage is een groot pluspunt: royaal van formaat en geschikt voor het stallen van een auto, het uitvoeren van hobby’s of als werkruimte. Dankzij de afmetingen en voorziening van elektra en water is dit een multifunctionele ruimte met veel potentie. Fraaie openslaande deuren geven de garage een charmante look en de vliering zorgt voor nog meer opslagruimte. Ook beschikt de garage over volop ramen voor veel daglicht. Buitenruimte Het perceel van 935 m² biedt volop ruimte, privacy en vrijheid. De tuin is aangelegd met een verhard terras aan de woning met zonwering, een ruim gazon en volwassen beplanting rondom. Een heerlijke plek voor ontspanning en tuinieren. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Wonen op deze plek Wonen aan Havelt 4 betekent écht buiten wonen, met alle voordelen die daarbij horen: - Rustig gelegen in het landelijke gebied - Veel rust en privacy, zonder directe buren dichtbij - Ruimte voor tuinieren, dieren of hobby’s - Ideaal voor gezinnen of rustzoekers - Goede bereikbaarheid richting Veghel en voorzieningen - Een plek waar je elke dag thuiskomt in de natuur Kortom Een vrijstaande woning met karakter, een royale kavel en verrassend veel ruimte — klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van maakt. Zie jij de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en potentie van Havelt 4 in Veghel.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.