Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Hermelijnweide 32

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Hermelijnweide 32 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN WONEN Op zoek naar een modern afgewerkte 2-onder-1-kapwonig in een rustige straat? Kom dan kijken bij Hermelijnweide 32! Deze 2-kapper beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met vide en werk-/speelhoek, grote keuken, 3 ruime slaapkamers en complete badkamer. Aan de voorzijde een dubbele oprit, praktische inpandige berging en aan de achterzijde een mooi aangelegde tuin op het westen met overkappping en achterom. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1988 * Perceeloppervlakte: 218m² * Woonoppervlakte: 153 m² * Inhoud: ca. 547 m³ * Moderne uitgebouwde woonkamer met werk-/speelhoek en extra vide * Open keuken met royaal keukenmeubel * 3 ruime slaapkamers * Eigentijdse badkamer * 8 zonnepanelen * Mooi aangelegde achtertuin op het westen * Praktische inpandige berging voor fietsen, scooter of motor * Oprit voor 2 auto's aan de voorzijde * Ligging nabij scholen en winkelcentrum De Bunders * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning bevindt zich in een autoluwe straat, op korte afstand van het wijkpark met onder andere speeltuinen en sportvelden. In de directe omgeving vindt u diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en buurtwinkelcentrum De Bunders. Het centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen richting de A50 en N279 zijn snel en eenvoudig te bereiken. TUIN: Modern aangelegde achtertuin gelegen op het westen waardoor je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is aangelegd met een terras, overkapping achter in de tuin, gazon, bestrating, borders met beplanting en achterom. Aan de voorzijde een ruime oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's en directe toegang tot de inpandige berging en de woning. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, trapopgang, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de inpandige berging en woonkamer. De inpandige berging is voorzien van een kanteldeur naar de oprit, een ideale bergruimte voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets, scooter of motor. De open keuken is uitgerust met een groot keukenmeubel in U-opstelling met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de living en dat is echt een ware eyecatcher. Een woonkamer van maar liefst 8 meter breed en een oppervlakte van 50 m2. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en door de schuifpui kun je op mooie dagen ook echt de tuin bij je leefruimte betrekken. Achter in de woonkamer is een extra ruimte en middels een trap toegang tot een leuke vide, handige ruimtes voor bijvoorbeeld een aparte lees-, hobby-, werk of speelhoek. De kamer is modern afgewerkt met een gietvloer die doorloopt in de keuken en hal. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis. Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en beschikt over een dakkapel die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een afscheiding zodat er een apart gedeelte ontstaat voor de kledingkast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- en stortdouche, inbouwcloset, een dubbele vaste wastafel en handige vaste kast voor bijvoorbeeld het opbergen van uw handdoeken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een wastafel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en aansluitend een cv-ruimte en een 3de slaapkamer. De 3de slaapkamer is heerlijk licht door een dakkapel en extra dakraam. Ook beschikt de kamer nog over een praktische open bergvide.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.