Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Hubertshoeve 20

5463LN Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.536

Fotogalerij

Hubertshoeve 20 Veghel
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je woont aan de achterzijde heerlijk vrij, kunt genieten van een ruime tuin en in een direct instapklare woning kun je gaan wonen, wie wil dat niet ? Deze hoekwoning met lichte leefruimte en 4 slaapkamers is gelegen op een ruim perceel van 272 m² aan verkeersluw woonerf in Veghels Buiten. De woning is gasloos gebouwd, voorzien van luchtwarmtepomp en geheel vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Er zijn voldoende zonnepanelen in het dak verwerkt met als gevolg een lage elektrarekening. Ideaal is een eigen berging en privé overdekte parkeerplaats. De woonomgeving is rustig en groen te noemen, goede bereikbaarheid en toch direct in het buitengebied. Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: 390 m³ Perceel: 272 m² Indeling woning Begane grond Aan de voorzijde van de woning de entree naar de hal. Je hebt ook een eigen achterom, zodat je via de achterzijde de woonkamer kunt bereiken. Hal met toegang naar de meterkast, trap naar 1e verdieping, toilet en leefruimte. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De leefruimte met een oppervlakte van ca. 32 m² heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de rechterzijde is een extra raam aanwezig voor nog meer lichtinval en zicht naar buiten. Praktisch is de ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig, hierbij heb je dus een ideale binnen- /buitenervaring. De keuken is aan de voorzijde geplaatst. De inbouwkeuken is compleet en modern afgewerkt. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi oven • Vaatwasser • Koelkast • Diepvries Afwerking De vloer op de begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping met de overloop. Hier is ook direct via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig me een oppervlakte van ca. 9 m², 10 m² en 15 m². De slaapkamers zijn praktisch in te delen en er is ruim lichtinval door het dakraam met geïntegreerde verduisteraars. De geheel betegelde en complete badkamer is neutraal afgewerkt. Voorzien van het volgende sanitair: • Inloopdouche • Wastafel in meubel • Hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en elektrische designradiator. Afwerking De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming (deze is per ruimte apart te regelen). De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop geeft toegang naar de 2e verdieping. Betreft een open ruimte die op dit moment flexibel in te delen is. Hier kan dus gemakkelijk een extra afgescheiden slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde zijn de witgoedaansluitingen, WTW ventilatieunit en luchtwarmtepomp (van het bouwjaar 2020) geplaatst. Buiten De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai in het groen aangelegd. Hier kun je in alle rust genieten van de zon. Er is een houten berging met een oppervlakte van ca. 6,5 m² aanwezig. Hier is elektra geplaatst en biedt voldoende bergruimte. Aan de achterzijde hiervan is de buitenunit van de warmtepomp slim uit het zicht geplaatst. De eigen achterom loopt langs de woning naar voren. Gezamenlijk plein aan de voorzijde. Aan de rechterzijde is een overdekte privé carport met plaats voor 1 auto aanwezig. Bijzonderheden - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming - Volledig geïsoleerd - Gasloos en huidige eigenaar heeft een lage elektrarekening - Verwarming en warmt water met luchtwarmtepomp - Modern en instapklaar - Grote en diepe achtertuin op het zuidoosten - Ruim perceel van totaal 272 m² - Eigen carport met privéparkeerplaats - Gelegen aan kindvriendelijk woonerf - Gelegen in Veghels Buiten, met goede bereikbaarheid en toch nabij het buitengebied

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.