Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Hulstelaar 2

5467BA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Hulstelaar 2 Veghel
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek, in de levendige wijk de Bunders maar aan een rustig hofje, vindt u deze 2-onder-1-kap woning. De woning biedt zowel binnen als buiten alle ruimte om hier met uw gezin heerlijk te leven. Op de begane grond beschikt u over een royale living met halfopen keuken. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en oprit met ruimte voor twee auto's. Met energielabel B en 11 zonnepanelen in eigendom is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: 2-onder-1-kap woning Locatie: Laarbunders Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 310 m² Woonoppervlakte: 165 m² Inhoud: 735 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Ruime gezinswoning gelegen aan een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk de Laarbunders - Inpandige garage en eigen oprit - 11 zonnepanelen (2022, in eigendom) - L-vormige woonkamer met haard en erker en een lichte moderne keuken aan de tuinzijde - In totaal 4 slaapkamers en een complete badkamer - Veel bergruimte - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND De woning is voorzien van privé parkeergelegenheid op de oprit voor de garage. Vanuit de overdekte entree bereikt u de voordeur van de woning. HAL U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOON-/ EETKAMER De ruime, L-vormige woon-/eetkamer heeft een oppervlakte van ca. 50 m² en biedt een prettige, open indeling. Aan de straatzijde bevindt zich de zitkamer, waar de erker zorgt voor extra lichtinval en een speels, ruimtelijk karakter. De haard vormt hierbij een sfeervol middelpunt in de leefruimte. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met een directe doorloop naar de keuken en toegang tot de achtertuin via de schuifpui. De vloer is belegd met een prachtige parketvloer. KEUKEN De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is royaal van opzet en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, waardoor u beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar is prettig uit het directe zicht gesitueerd. Dankzij de raampartijen en de schuifpui geniet de ruimte van veel lichtinval én van een directe verbinding met de achtertuin. De ramen alsook de schuifpui zijn voorzien van screens. Het keukenblok is in een hoek-opstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Het werkblad is belegd met een granieten aanrechtblad en voorzien van een ingebouwde spoelbak met kokendwater kraan, inductiekookplaat met afzuigkap en voldoende werkruimte. De vloer in de keuken is voorzien van praktische pvc-vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage. TOILETRUIMTE Deels betegelde toiletruimte met standaard toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Tevens treft u hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel de hal als de slaapkamers zijn belegd met een parketvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3 : De derde slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. BADKAMER De royale badkamer meet ruim 11 m² en is zeer compleet ingericht. U treft hier een ligbad met jetstreams, een doucheruimte, een dubbele wastafel met een grote spiegel en een wandkast. De badkamer is volledig betegeld en de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien is er een televisie aansluiting aanwezig in de badkamer. Het aanwezig dakraam biedt het gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TOILETRUIMTE Vanuit de overloop is de separate toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer en tot twee bergruimtes. Dankzij het hoge plafond en de daglichttoetreding via het raam is dit een aangename en lichte overloop. Slaapkamer 4 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de woning en is ca. 13 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en ook hier treft u een wastafel. BERGING Zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde van de woning treft u een bergruimte, welke vanuit de overloop te bereiken is. In de bergruimte aan de voorzijde is eveneens de C.V.-ketel gesitueerd van het merk ATAG (2018, in eigendom), alsook de mechanische ventilatie. EXTERIEUR ACHTERTUIN De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon in de achtertuin. De tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer, de schuifpui in de keuken en vanuit de garage. De combinatie van diverse terrassen met sierbestrating en borders met beplanting geven de tuin een prettige uitstraling. De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage heeft een grootte van ca. 24 m² en biedt hiermee voldoende ruimte voor het binnen parkeren van uw auto, fietsen, opbergen van uw spullen of het uitoefenen van een hobby. De garage is bovendien voorzien van een zolderverdieping waar u nog extra ruimte treft voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. U bereikt de garage vanuit de oprit middels een sectionaaldeur óf de loopdeur, vanuit de achtertuin of inpandig vanuit de keuken. LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde wijk de Laarbunders. Deze wijk is zeer kindvriendelijk, biedt een goede basisschool, speelvoorzieningen en is dichtbij het centrum van Veghel gelegen waar u een divers winkelaanbod treft. De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en een speeltuin. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. De woning is gelegen op een rustige maar gewilde locatie met o.a. een basisschool, wijkpark en winkelcentrum om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
735 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.