Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

IJsselstraat 26

5463NL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

IJsselstraat 26 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING MET GARAGE! Deze leuke, goed onderhouden tussenwoning met garage is gelegen in een mooie en rustige woonwijk. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel woonhuis. Zo beschikt de woning onder andere over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een grote overkapping, vier slaapkamers en een complete badkamer. De tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Kortom: dit is de ideale gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 170 m² * Woonoppervlakte: 126 m² * Inhoud: ca. 438 m³ * Tussenwoning met vrijstaande garage * Tuingerichte woonkamer * Halfopen keuken * 4 slaapkamers * Ruime overkapping van 18 m² * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Gunstige woonlocatie * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze leuke tussenwoning is centraal en toch rustig gelegen, met uitzicht op groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich (basis)scholen, kinderdagverblijven en diverse winkels. Het centrum van Veghel, met winkels, een diversiteit aan horecagelegenheden en de Noordkade, bereik je binnen vijf fietsminuten. De uitvalswegen naar de A50 en N279 zijn eenvoudig te bereiken. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, bomen, borders en vaste beplanting, wat zorgt voor een fraai aanzicht. De ruime achtertuin is bereikbaar via een achterom en is aangelegd met een verhard terras, bomen, diverse borders en vaste beplanting. Hier geniet je van rust, privacy en veel groen. Aan de woning is een aluminium overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. GARAGE: Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een loopdeur naar de tuin. Naast de garage bevindt zich de achterom. INDELING: Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een sfeervolle hardhouten vloer (Jatoba). Je vindt hier de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, voorzien van een recht keukenblok in lichte kleurstelling, een granieten werkblad, boven- en onderkasten, 1½ spoelbak, koelkast, combi-oven en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekligbad, douche, toilet, wastafel, radiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-installatie. In een andere afgesloten ruimte zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is de omvormer van de negen zonnepanelen geplaatst. Verder is er toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel, een dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.