Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Jorishoeve 13

5463LM Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Jorishoeve 13 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en volledig gasloze hoekwoning (2022) met energielabel A++, gelegen aan een gezellig hofje in de gewilde wijk ‘Veghels Buiten’. Dankzij het gasloze karakter, de warmtepomp en maar liefst 25 indak zonnepanelen profiteert u hier van een toekomstbestendige woning met zeer lage energielasten en geen afhankelijkheid van gasprijzen. Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving waar buren elkaar kennen en sociaal contact vanzelf ontstaat. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt op de begane grond over een stijlvolle houten vloer, een heerlijke leefkeuken en een gezellige zitkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping biedt mogelijkheden voor extra slaap- of werkruimte. De achtertuin grenst aan een groene omgeving en biedt veel privacy. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: Veghels Buiten Bouwjaar: 2022 Perceeloppervlakte: 260 m² Woonoppervlakte: 98 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 19 m² Inhoud: 434 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A++ Meetrapport: NEN2580 beschikbaar BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de groene omgeving van Veghels Buiten - Gelegen aan een gemoedelijk woonerf met veel sociaal contact - Volledig geïsoleerd, gasloos, 25 indak zonnepanelen in eigendom en voorzien van een WTW-installatie - Begane grond én eerste verdieping v.v. vloerverwarming - Energielabel A++ - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht over het groen - Overdekte privé parkeerplaats ENERGIELABEL A++ Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A++. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE Vanuit het kindvriendelijke woonerf bereikt u de entree van deze instapklare en moderne woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De vloer is belegd met een prachtige houten vloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd. Ook geniet u van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een gezellige ruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezigheid van grote raampartijen aan de zijgevel en voorzijde, met zicht op het woonerf. KEUKEN Dankzij de plaatsing van de keuken aan de achterzijde van de woning geniet u hier van een fijne, lichte leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne, strakke opstelling en voorzien van een wandopstelling en een royaal kookeiland met werkblad, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. Ook treft u hier de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora). Daarnaast beschikt de keuken over een vaste kastenwand met inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, oven, stoomoven, en vaatwasser. Praktische extra bergruimte treft u in de trapkast. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grote eettafel. De ruimte wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. TOILETRUIMTE Het toilet is gelegen bij de entree van de woning en is voorzien van een vrij hangend toilet, mechanische ventilatie en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De vloer van de overloop alsook de slaapkamers is belegd met een houten vloer. Ook hier is de vloer belegd met vloerverwarming. SLAAPKAMERS De woning beschikt over hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, afgewerkt met stijlvolle houten jaloezieën. De dakramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2: De slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m² en is aan de linker-/achterzijde gelegen. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast met schuifpanelen BADKAMER De badkamer is goed ingedeeld en voorzien van een inloop regendouche met een draingoot, vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten, spiegelkast en verlichting. De badkamer is volledig betegeld. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Deze is momenteel ingericht als bergruimte en biedt ruimte aan de technische installaties. Zo treft u hier de elektrische warmtepomp met warmwaterreservoir, de WTW-unit en de omvormer van de 25 zonnepanelen (2021, in eigendom). Tevens treft u hier de aansluitingen voor uw witgoed. Ten slotte is er voldoende bergruimte achter de knieschotten en dankzij het aanwezige raam is er ook de mogelijkheid voor het creëren van een werkplek. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een prettige buitenruimte waar u nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. Vanuit de keuken heeft u via dubbele openslaande deuren direct toegang tot het terras. De tuin is volledig omheind en beschikt over een poort aan de voorzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen met een fraai uitzicht over de groenvoorzieningen van de karakteristieke wijk Veghels Buiten, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. BERGING De vrijstaande houten berging is gelegen achter in de tuin en heeft een grootte van ca. 6,5 m². De berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen of tuingereedschap. PARKEERPLAATS Gelegen tegenover de woning treft u de overdekte parkeerplaats in de parkeerschuur, geheel in stijl passend bij het woonerf. Tevens zijn er nog voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom de woning. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen zijn snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen. De woning is gelegen in de kenmerkende nieuwbouwwijk Veghels buiten, midden in het groen, met volop wandelpaden en groenvoorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.