Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Laarpark 4

5467HL Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 870.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.250

2% overdrachtsbelasting (€ 17.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 889.250

Koopprijs /m²: € 4.860

Fotogalerij

Laarpark 4 Veghel
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, KLEUR EN RUIMTE IN DE GEZELLIGSTE PLAATS VAN BRAINPORT EINDHOVEN! (English for expats see below) - Mooie parkbuurt op loopafstand van het dorpsplein in Veghel - "De Noordkade Veghel" ligt op fietsafstand (theater, bioscoop, restaurants, dans, kunst, muziek) - Binnen 5 minuten zit je op de A50! - 40% lagere energiekosten dan vergelijkbare woningen door aanpassingen met A-energielabel - 8 kamers woonplezier met veel raampartijen; 200m2 wonen en 550 m2 tuin - Kindvriendelijk en rustig wonen INSTAPKLAAR ON DEMAND: wilt U wijzigingen? dan maken we dat gereed voor sleuteloverdracht! Deze ruime woning met plaats op de oprit voor twee auto's, een garage, plantenkas en lounge/berging in de tuin, is zeer goed onderhouden. De laatste beurt door de vaste schilder buiten is gedaan in september 2025 en daarbij zijn ook binnen alle raamvoegen opnieuw gekit. Het kleurschema is gebaseerd op de beroemde architect en meubelmaker Gerrit Rietveld. Alle kamers hebben een laminaatvloer van het merk Pergo -het origineel- met 30 jaar garantie. De hete lucht verwarming met roosters in de vloer is zeer behaaglijk en uitbreidbaar met een koelsysteem. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 op basis van een leveranciersselectie door de consumentenbond en er is een volledige prestatie-garantie van 25 jaar. In de ruime tuin, het gehele perceel is 680m2, heb je veel privacy en groeien en bloeien de palmbomen al 20 jaar onderhoudsvrij. Je kunt dus ongestoord wonen, maar gelijktijdig is er ook een buurt-app, een jaarlijkse BBQ en zijn er meer Laarpark-activiteiten. Scholen en sport-accomodaties zijn er voor alle leeftijden en voor de kleintjes is er een nabij speelveldje. Bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal die rolstoelvriendelijk is en de kapstok met maar liefst 1,90 meter hangruimte vind je direct rechts om de hoek in de werkkamer. Deze is ruim 20 m2 groot en kan dienst doen als professioneel kantoor. Ook het toilet is ruim te noemen en voorzien van een moderne wasbak. Rechtdoor kom je in de 6 meter brede woonkamer met een versmald eetgedeelte en een totale lengte van 9,2 meter. Het buitenlicht komt hier vanuit 3 kanten, zelfs 4 als je het licht uit de keuken meerekent. Er is een schuifpui naar de tuin, maar deze kun je ook bereiken via de toegangsdeur in de keuken. De open haard is van het premium merk Boley, brandt op gas en heeft een afstandsbediening. De keuken biedt plaats aan 5 eters aan het U-vormige werkblad en de architectuur heeft voorzien in langwerpige brede buitenramen die precies grenzen tussen het werkblad en de bovenkasten. De rode hoogglans versterkt het lichte en ruime gevoel en kan eventueel gemakkelijk vervangen worden door een andere kleur. De apparatuur is in de loop der jaren ten dele vervangen en daardoor in top-staat met o.a: vaatwasser, oven, magnetron-combi-oven, hoge koelkast, boiler en afzuigkap. De staande vriezer staat in de aangrenzende bijkeuken die tevens binnendoor toegang geeft tot de tuin en de garage. Een eventuele 2e badkamer kan hier gerealiseerd worden. De garage meet 3 bij 6.40 en is nu vooral in gebruik voor opslag. Nemen we in de hal de trap naar boven dan treffen we 4 kamers, de badkamer en een inloopkast. Twee kamers hebben een dakkapel en de andere twee hebben elk 2 Velux dakramen; zo hebben ook deze kamers daglicht vanuit meerdere kanten. De ruimste kamer kan met bijna 5*4 meter tippen aan de werkkamer beneden. De badkamer is een klassieker met het zwart-witte tegelontwerp en de moderne wastafels. De wamwater-geiser staat op de vliering op korte afstand dus het water is direct warm. De vliering zelf is toegankelijk via een luik in een van de slaapkamers en bevat ook de omvormers voor de zonnepanelen. Hier is ruimte voor opslag, net als in de inloopkast en bergruimtes onder het dak in elke kamer. De lounge/bergruimte in de tuin heeft plaats voor 4 fietsen en een opbergkast. De kussens van het zitje passen in een weersbestendige opbergkast direct achter de zitruimte. Het voorjaarszonnetje schijnt hier 's ochtends precies naar binnen en dan kun je al genieten van je ontbijtje terwijl het eigenlijk nog iets te fris lijkt. In de berging, kas en 3 andere plaatsen in de tuin is er stroomvoorziening en er is ook een sproei-installatie. LEKKER GENIETEN! English for expats: LIGHT, COLORS AND SPACE IN THE COZIEST VILLAGE IN BRAINPORT EINDHOVEN! - Beautiful park neighbourhood within walking distance of the village square in Veghel - "De Noordkade Veghel" is within cycling distance (theater, cinema, restaurants, dance, art, music) - Within 5 minutes you reach the A50 motorway! - 40% lower energy costs than comparable houses due to insulation delivering the A-energy label - 8 rooms living pleasure with many windows; 200m2 living area and 550 m2 garden area - Child-friendly and quiet living READY TO MOVE IN ON DEMAND: if you want changes to be made we can handle this before key-transfer. This spacious house with room in the driveway for two cars, a garage, greenhouse and lounge/storage room in the garden, is very well maintained. The last service by the regular painter outside was done in September 2025 and all window joints were also re-sealed. The colorscheme is based on the famous Dutch architect and designer of furniture Gerrit Rietveld. All rooms have a laminate floor from the brand Pergo -the original- with a 30-year warranty. The hot air heating with grids in the floor is very comfortable and can be expanded with a cooling system. The solar panels were installed in 2024 based on a supplier selection by the Dutch Consumer Association and there is a full performance warranty of 25 years. In the spacious garden, the entire plot is 680m2, you have a lot of privacy and the palm trees have been growing and blooming maintenance-free for 20 years. So you can enjoy the privacy, but at the same time there is also a neighbourhood-app, an annual BBQ and there are more "Laarpark activities". Schools and sports facilities are available for all ages and for the little ones there is a nearby playing field. Upon entering the house you enter a spacious hall that is wheelchair friendly and the coat rack with no less than 1.90 meters of hanging space can be found immediately around the corner in the study on the right. This is over 20 m2 in size and can serve as a professional office. The toilet is also spacious and equipped with a modern sink. Straight ahead you enter the 6 meter wide living room with a narrowed dining area and a total length of 9.2 meters. The outside light here comes from 3 sides, even 4 if you include the light from the kitchen. There is a sliding door to the garden, but you can also reach it through the entrance door in the kitchen. There is a fireplace from the premium brand Boley and the flameheight can be set with the remote control. The kitchen seats 5 diners at the U-shaped worktop and the architecture has provided elongated wide exterior windows that are precisely adjacent between the worktop and the wall units. The red high gloss enhances the light and spacious feeling and can easily be replaced by another color if needed. The equipment has been partly replaced over the years and is therefore in top condition with, among other things: dishwasher, oven, microwave-combi oven, high refrigerator, boiler and extractor hood. The upright freezer is in the adjoining utility room which also gives access to the garden and garage from the inside. A possible 2nd bathroom can be realized here. The garage measures 3 by 6.40 meters and is now mainly used for storage. If we take the stairs up in the hall, we find 4 rooms, the bathroom and a walk-in closet. Two rooms have a dormer window and the other two each have 2 Velux skylights; These rooms also have daylight from several sides. The most spacious room can match the study downstairs with almost 5*4 meters. The bathroom is a classic with the black and white tile design and modern sinks. The water geyser is located in the attic a short distance away, so the water is immediately warm. The attic itself is accessed through a hatch in one of the bedrooms and also contains the inverters for the solar panels. There is space for storage here, as well as in the walk-in closet and storage spaces under the roof in every room. The lounge/storage room in the garden has space for 4 bicycles and a storage cupboard. The seat cushions fit into a weatherproof storage compartment directly behind the seating area. The spring sun shines right in here in the morning and then you can already enjoy your breakfast while it actually seems a bit too chilly. In the storage room, greenhouse and 3 other places there is a power supply and there is also a sprinkler system. ENJOY!

Hypotheek berekenen

€ 870.000

Kosten koper (geschat): € 19.250

2% overdrachtsbelasting (€ 17.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 889.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 43.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 870.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
816 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Brink (2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.