Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Lingestraat 44

5463NV Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.110

Fotogalerij

Lingestraat 44 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Veghel staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van circa 109 m² biedt de woning een praktische indeling en een comfortabele basis voor dagelijks wonen. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met nieuwe spiegel, in de grootste slaapkamer is airconditioning geplaatst en de achtertuin is opnieuw aangelegd. Begane grond – functioneel en comfortabel Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de leefruimtes. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming (pomp vervangen in 2022), wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is compact en praktisch ingericht en beschikt over een gaskookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven (2023), vaatwasser (2021), koelkast (2021) en vriezer (2021). Door de grote raampartij valt er prettig daglicht binnen en is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Openslaande tuindeuren zorgen voor direct contact met de tuin en dragen bij aan een lichte en open sfeer. Eerste verdieping – drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers . De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat met name in de zomermaanden voor extra comfort zorgt. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangtoilet en een vernieuwd wastafelmeubel met moderne spiegel. Inbouwspots zorgen voor een nette afwerking. Daarnaast is er een aparte, praktische ruimte voor de wasapparatuur en de ATAG combi cv-ketel (2017). Buitenruimte – verzorgd en onderhoudsvriendelijk De achtertuin ligt op het zuidoosten en is opnieuw ingericht met een combinatie van bestrating en kunstgras. Borders met beplanting zorgen voor een groene omlijsting zonder intensief onderhoud. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra. Via de brandgang is er een eigen achterom aanwezig. Kenmerken op een rij Woonoppervlakte ca. 109 m² Perceel ca. 130 m² Inhoud ca. 380 m³ Bouwjaar 1972 Dak- en muurisolatie Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur) Betonnen verdiepingsvloer Gehele begane grond vloerverwarming Elektrische buitenzonwering achterzijde VvE voor gezamenlijk dak, bijdrage € 120,- per maand Een comfortabele en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Veghel – ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis met drie slaapkamers en een zonnige tuin. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.