Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Maasstraat 15

5463NA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.191

Fotogalerij

Maasstraat 15 Veghel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Maasstraat 15 – Veghel | Verrassend ruime middenwoning met royale garage Welkom aan de Maasstraat 15: een fijne gezinswoning waar ruimte, licht en comfort perfect samenkomen. Deze uitgebouwde middenwoning verrast je al bij binnenkomst! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Supermarkten en overige winkels zijn gemakkelijk bereikbaar en het gezellige centrum van Veghel, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Via de ruime entree met toilet en meterkast loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de prachtige aanbouw uit 2001 is hier een heerlijke extra leefruimte ontstaan: een sfeervolle tuinkamer met schuifpui, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Een ideale plek voor lange zomeravonden of juist knusse wintermomenten met uitzicht op de tuin. De open keuken, direct verbonden met de woonkamer, is circa 3,5 jaar geleden vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken bereik je de praktische aangebouwde bijkeuken. Tevens zijn de keuken, bijkeuken en tuinkamer voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens een praktische opbergkast. De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich een handige wasruimte, een extra kamer voor bergruimte én een vierde (slaap)kamer met rolluik. Deze kamer is multifunctioneel: ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en is bereikbaar via de tuinkamer, de bijkeuken én een achterom. De indeling is praktisch en biedt ruimte voor een gezellige eettafel waar je tot in de late uurtjes kunt tafelen of borrelen. De zonneluifel zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. De garage van ruim 18m² maakt het geheel compleet en biedt volop praktische mogelijkheden. Of je nu extra opslagruimte zoekt, een plek voor fietsen en klusspullen of het stallen van een auto — hier kan het allemaal. De garage is zowel vanuit de tuin als van buitenaf toegankelijk via een garagedeur. Kortom: een complete, goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een ruime garage! Kenmerken - Vraagprijs: €450.000,= - Aanvaarding: in overleg, omstreeks half juli - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 166 m² - Woonoppervlakte: 141m² - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - HR++ glas - 6 zonnepanelen (eigendom) - CV-ketel Atag Perfekt 2 (2001), onderhouden maart 2025 - Energielabel B (geldig tot 21-10-2030) Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen zien! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! 0412-202229 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2001, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.