Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Maasstraat 65

5463NB Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Maasstraat 65 Veghel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met veel ruimte rondom de woning! De woning is op eigen terrein voorzien van een oprit, een overkapping die ideaal is voor bijvoorbeeld het stallen van uw caravan én een vrijstaande garage. Daarnaast biedt de woning op begane grond een woonkamer, open keuken en bijkeuken. De eerste verdieping voorziet in drie slaapkamers en de badkamer en op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en wasruimte. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 10 zonnepanelen (in eigendom) en tweemaal een airconditioning (2026). ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: de Leest Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 245 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 572 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning met eigen oprit, garage en twee houten bergingen - Veel ruimte op drie volwaardige verdiepingen - Airconditioning op 1e en 2e verdieping (2026) - Achterzijde 1e en 2e verdieping voorzien van rolluiken - 10 zonnepanelen in eigendom, met lopende garantie - In totaal 4 slaapkamers - Complete badkamer met douche en ligbad, voorzien van elektrische vloerverwarming - Achtertuin gelegen op het zuidwesten BEGANE GROND ENTREE Via het looppad in de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de (vernieuwde) meterkast, garderobe en de woonkamer. WOON-/EETKAMER De woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, waarmee u dankzij de groenstrook een prettig en rustig uitzicht heeft. De zithoek is royaal in te delen en geniet van de sfeervolle houtkachel. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, de wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond van aluminium beplating. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de eethoek aan de achterzijde van de woning, gesitueerd naast de keuken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel, waarbij u eveneens uitzicht heeft op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en stamt uit 2001. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een elektrische doorstroomkraan. Er is een ruim werkblad aanwezig (kunststof) en ook veel kastruimte. ACHTERPORTAAL MET TOILETRUIMTE Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal, waar u extra kastruimte treft en het toilet. De toiletruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de wenteltrap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze biedt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u nog een praktische bergkast. De vloer is belegd met een laminaatvloer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: Rustig gelegen aan de achterzijde van de woning is de eerste slaapkamer gesitueerd, deze heeft een oppervlak van circa 14,5 m². Deze slaapkamer is voorzien van een nieuwe airconditioning voor verwarmen en koelen (2026) en een rolluik. Slaapkamer 2: Aan de rechter-/voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van circa 9,5 m². Slaapkamer 3: Aan de linker-/voorzijde van de woning is de derde slaapkamer gelegen, deze slaapkamer heeft een grootte van ca. 6 m². BADKAMER De geheel betegelde badkamer (2000) is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, vrij hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettig lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Middels vaste trap via de overloop bereikt u de voorzolder die is voorzien van een raam voor een prettig daglicht inval. Vanuit de voorzolder is een separate bergruimte bereikbaar. Deze is voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en hier is de C.V.-ketel (2005, in eigendom) gesitueerd van het merk Remeha. Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. SLAAPKAMER 4 : Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12 m². De slaapkamer beschikt over een kunststof kozijn met draai-/kiepraam, voorzien van een rolluik. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning (2026), waardoor u hier het gehele jaar geniet van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een royale bergruimte. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier bij mooi weer nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon in de tuin. De houten overkapping biedt daarbij de gewenste beschutting. De tuin is voorzien van bestrating, een gazon, borders met volwassen beplanting en een nieuwe schutting. Dankzij de gunstige ligging op het hoekperceel geniet u van een rustige ligging met veel privacy. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via uw eigen achterom en de garage. GARAGE Aan de achterzijde van het perceel is de garage gesitueerd met een oppervlakte van ca. 18 m². De garage is voorzien van een sectionaaldeur, waardoor u uw voertuig eenvoudig in de garage kunt parkeren. De garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur. BERGING/CARPORT Gesitueerd naast de woning treft u twee houten bergingen. De eerste berging/carport is aan de voorzijde van de woning gelegen en omvat een oppervlakte van ca. 21 m². Deze berging is ideaal in gebruik te nemen voor bijvoorbeeld het parkeren van een auto, caravan of camper. De berging is ook vanuit de tuin bereikbaar. U treft hier tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen (2019, in eigendom). De tweede berging, type tuinhuis, is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, parkeren van uw fietsen of het opbergen van uw spullen. PARKEREN Bij en rondom de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. U kunt deze parkeren op eigen terrein op de oprit aan de voorzijde van de woning, in de berging/carport, in de garage aan de achterzijde van de woning of op het naastgelegen openbare parkeerterrein. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
572 m³
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.