Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Meeuwdonk 50

5467AJ Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Meeuwdonk 50 Veghel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Bunders treft u deze goed onderhouden, instapklare hoekwoning. Dankzij de energiemaatregelen die zijn getroffen, waaronder volledige isolatie en zonnepanelen, wordt de woning gekenmerkt door Energielabel B. De woning is op de begane grond voorzien van een woon-/eetkamer met half-open keuken. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke naar wens in gebruik te nemen is. De achtertuin is maar liefst ca. 16 meter diep, is voorzien van een berging en dankzij de gunstige hoekligging geniet u van veel privacy. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Hoekwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1975 Perceeloppervlakte: 156 m² Woonoppervlakte: 77 m² Overige inpandige ruimte (zolder): 17 m² Inhoud: 331 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Bunders in Veghel - Gelegen in een fijne woonwijk met diverse school- speel- sport- en winkelvoorzieningen - Energielabel B, o.a. dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en acht zonnepanelen in eigendom - Raam aan de voorzijde voorzien van een rolluik - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Ca. 16 meter diepe achtertuin met berging en eigen achterom BEGANE GROND ENTREE Via het wandelpad in de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur. U wordt ontvangen in de entree die toegang biedt tot de garderobe, de meterkast, toiletruimte en de woon-/eetkamer. De vloer is belegd met een tegelvloer welke op de gehele begane grond is doorgelegd en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOON-/EETKAMER De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor uw eettafel waarmee u in verbinding staat met de keuken. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast, met daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping, afgesloten middels een deur. KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een combi-magnetron. Het aanrechtblad is belegd met een kunststof werkblad, biedt voldoende werkruimte, een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is toegankelijk via de hal, is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste, afgesloten trapopgang. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn belegd met een nette laminaatvloer die drempelloos over de eerste verdieping is doorgelegd. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ruim 10 m². Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en omvat een grootte van ca. 5,5 m². BADKAMER De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een doucheruimte, een wastafel en een vrijhangend toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van een designradiator. Het aanwezige raam biedt de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De zolder meet een oppervlakte van ca. 17 m². Deze verdieping is naar wens in gebruik te nemen; als werkruimte, bergruimte of voor het creëren van een extra slaapkamer. De zolder is reeds voorzien van een Velux dakraam. De zolder is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en achter de knieschotten treft u extra bergruimte, afgesloten middels schuifwanden. U treft hier bovendien de nodige witgoedaansluitingen, de C.V.-ketel van het merk Intergas (2015, in eigendom) en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2021, in eigendom). EXTERIEUR ACHTERTUIN Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het Noordoosten en is ca. 16 meter diep. De tuin is keurig verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders met beplanting en een kunstgazon. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u in de tuin van veel privacy. Grenzend aan de woning is het eerste terras gesitueerd en achter in de tuin is een verhoogd terras met ruimte voor een loungeset. Hierdoor is er altijd een heerlijk plekje in de zon of schaduw. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels uw eigen achterom. BERGING De stenen berging is gelegen aan de achterzijde van het perceel en is ca. 7 m² groot. Deze is te gebruiken voor het stallen van uw fietsen, het opbergen van uw tuinmeubelen en bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
331 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.