Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Middegaalspad 202

5461BH Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Middegaalspad 202 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan rustig wandelpad aan de voorzijde in nieuwbouwwijk Het Kloosterkwartier op korte afstand van het centrum van Veghel. Zeer ruim uitgevoerde tussenwoning met aanbouw aan de achterzijde, extra brede leefruimte op alle verdiepingen en 4 slaapkamers op de verdieping. De woning is in 2020 gebouwd en direct instapklaar te noemen met moderne halfopen inbouwkeuken, badkamer en toiletten. De woning heeft een A++ label wat extra interessant is voor de leencapaciteit. Aan de duurzaamheid is ook gedacht door de 16 zonnepanelen en voorbereidingen tot warmtepomp. Gehele woning voorzien van vloerverwarming en op de verdiepingen airco aanwezig. De achtertuin is met haar 18 meter diep te noemen, biedt volop privacy en aan de achterzijde is de berging en helemaal fijn is de eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud woning: 503 m³ Perceel: 204 m² Indeling woning Begane grond Vanuit de hal met meterkast (voorbereidingen warmtepomp), praktische trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de halfopen keuken aan de voorzijde. Zowel in de woonkamer als keuken is veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Deze woning is standaard breder als normaal (5,39 meter breed) en aan de volledige achterzijde uitgebouwd, om daarmee een riante leefruimte van totaal 53 m² te creëren. De tuindeuren, voorzien van plissé hordeuren, zijn ideaal om een heerlijke verbinding met de achtertuin te maken. De moderne met schiereiland opgestelde inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorziet in veel opbergruimte en keramisch werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits inductiekookplaat (Bosch) • Eiland afzuigkap met afstandsbediening (Novy) • Oven (Bosch) • Magnetron (Bosch) • Koelkast (Bosch) • Diepvries (Bosch) • Quooker Afwerking: De vloer op de begane grond is betegeld in visgraatpatroon (geheel met vloerverwarming). De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. ? Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop met Frans balkon drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 13 m²), toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met op afstand bedienbare rolluiken op zonnepaneeltjes en horren. Op de slaapkamer aan de rechterachterzijde is een airco (koelen en verwarmen) aanwezig. Ideaal is het aparte toilet met daarin de hangende wc-pot en fonteintje. De geheel in neutrale kleurstelling betegelde en compleet ingerichte badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • Half-vrijstaand ligbad • Inloopdouche met regendouche en glazen spatwand • Dubbele waskommen met bijbehorend meubel en spiegelkast De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en indien nodig een elektrische designradiator. Afwerking: De vloer op de 1e verdieping is betegeld (geheel met vloerverwarming). De wanden zijn voorzien van stucwerk / behang en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is de voorzolder en 4e ruime slaapkamer aanwezig. Voorzolder met de witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen, cv-ketel Intergas van bouwjaar 2020 en unit voor de centrale afzuiging. Ideaal is de extra bergruimte aan de achterzijde en de vliering aan de voorzijde. Aan de voorzijde lichtinval door het raam. Extra 4e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 17,5 m² met raampartij (voorzien van hor) aan de voorzijde, airco (koelen en verwarmen) en voldoende bergruimte aan de achterzijde. Afwerking: De vloer op de 2e verdieping is met laminaatvloer (geheel met vloerverwarming). De wanden zijn voorzien van stucwerk en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. ? Tuin, berging en parkeerplaats De achtertuin is met een diepte van ca. 18 meter diep te noemen. Hierdoor is er altijd de mogelijkheid om in of juist uit de zon te gaan zitten. Biedt volop privacy en is fraai met groen aangelegd. Hierbij zijn ook diverse zithoekjes gemaakt, met in het midden het prieel met verhoogde houten vloer en zonnedoek. Aan de achterzijde is de houten berging met een oppervlakte van 5,5 m² geplaatst voorzien van betonvloer en elektra. Ideaal is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Hier is ook de laadpaal voor de elektrische auto aanwezig (wordt ter overname aangeboden). Eigen achterom, waarbij aan de achterzijde ook openbaar parkeren aanwezig is voor de 2e auto of de gasten. Bijzonderheden - Modern en direct instapklaar te noemen - Aan de achterzijde uitgebouwd - Woonoppervlakte van maar liefst 142 m² - Diepe achtertuin van 18 meter - Eigen parkeerplaats achterzijde - Voorzien van 16 zonnepanelen en voorbereidingen elektra voor warmtepomp - De woning heeft een A++ label wat extra interessant is voor de leencapaciteit - Alle verdiepingen verwarming via vloerverwarming - Slaapkamers 1e verdieping met op afstand bedienbare rolluiken op zonnepaneeltjes en vaste horren - 1e en 2e verdieping met airco - Fraaie locatie, voorzijde aan groenzone / wandelpad en achterzijde geen directe buren - Gelegen in nieuwe wijk Het Kloosterkwartier op het voormalige ziekenhuisterrein van Veghel, op korte loopafstand van het centrum en alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.