Direct naar de inhoud
Logo van Ki-Makelaardij

Middegaalspad 208

5461BH Veghel • Noord-Brabant

Onder bod

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Middegaalspad 208 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met royale leefruimte, 4 slaapkamers, diepe tuin en eigen parkeerplaats in Het Kloosterkwartier – Veghel Aan een rustig wandelpad in de jonge wijk Het Kloosterkwartier ligt deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2020. De woning is direct instapklaar, stijlvol afgewerkt en biedt opvallend veel ruimte dankzij de **aanbouw aan de achterzijde en de extra brede opzet. Met een woonoppervlakte van 135 m², een woonkamer van ca. 46 m² en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Ruim en comfortabel wonen De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De moderne halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 13 m², allen voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming en per kamer regelbare temperatuur. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een apart tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte met laminaatvloer en vloerverwarming. Op de voorzolder bevindt zich een aparte berging met de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-ketel (Intergas, 2020) en de unit voor de centrale afzuiging. Ideaal zijn bovendien de extra bergruimte aan de achterzijde en de vliering aan de voorzijde. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de zolder van prettig daglicht. Energiezuinig en duurzaam De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen. De vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor optimaal comfort en een aangenaam binnenklimaat, met lage energielasten als extra voordeel. Tuin, berging en parkeren De achtertuin is met circa 18 meter uitzonderlijk diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is een houten berging geplaatst met een oppervlakte van 5,5 m², voorzien van betonvloer en elektra. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats direct achter de woning. Daarnaast is er een eigen achterom, en aan de achterzijde bevindt zich ook openbaar parkeren — ideaal voor een tweede auto of voor gasten. Locatie Het Kloosterkwartier is een kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk op het terrein van het voormalige ziekenhuis, gunstig gelegen tussen het centrum van Veghel en de Vijverwijk. U woont hier rustig en comfortabel, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten lopen staat u al op de gezellige Markt van Veghel. Bijzonderheden * Bouwjaar 2020 * Woonoppervlakte ca. 135 m² * Inhoud ca. 503 m³ * Perceel ca. 185 m² * Externe berging 5,5 m² (met betonvloer en elektra) * Energielabel A * 5 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming (alle verdiepingen) * Diepe achtertuin (ca. 18 m)met berging en eigen parkeerplaats * Vier slaapkamers * Rustige ligging aan wandelpad, dichtbij centrum en voorzieningen Kortom: een royale, energiezuinige en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin, eigen parkeerplaats en laadpaal — gelegen op een fantastische plek in het geliefde Kloosterkwartier van Veghel!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.