Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Molenwieken 54

5461KH Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Molenwieken 54 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim appartement met een speelse indeling, gelegen midden in het centrum van Veghel! Deze maisonnette beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door de bijzondere opzet met vide en niveauverschillen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De woonkamer en leefkeuken profiteren van veel natuurlijke lichtinval en staan in directe verbinding met de beschutte patio, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerken. Een unieke combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Maisonnette Locatie: Centrum Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 365 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Bijdrage VvE: €126,75 BIJZONDERHEDEN - 4-kamer appartement gelegen in het hart van het Centrum van Veghel - Op loopafstand van de markt, busstation, de Noordkade, supermarkten en het Julianapark - Eigentijds afgewerkt en instapklaar - Speelse indeling met vide en niveauverschillen - Ruimtelijk en licht karakter door grote raampartijen - Beschutte patio met veel privacy - Algemene fietsenberging op de begane grond ENTREE APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartementencomplex is toegankelijk vanuit de trapopgang op de begane grond. Vanuit de trapopgang bereikt u de galerij van het complex, welke u toegang biedt tot de voordeur van het appartement. APPARTEMENT – GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING U wordt ontvangen in de ruime, verzorgde hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de meterkast, twee bergkasten en tot de living. De vloer is belegd met een PVC-vloer welke volledig is doorgelegd in het appartement. KEUKEN De moderne keuken (2023) is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling en heeft een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Het kunststof werkblad is stijlvol doorgezet in de achterwand en voorzien van een spoelbak en een inductiekookplaat met afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven en een koelkast. Grenzend aan de keuken is er ruimte voor de opstelling van uw eettafel, waar u geniet van veel lichtinval dankzij de grote ramen grenzend aan de patio waar u vanuit de keuken ook direct toegang toe heeft. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de speelse indeling met niveauverschil, wat zorgt voor een verrassend en ruimtelijk effect. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de patio geniet de ruimte van veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd op het lagere niveau en biedt volop ruimte voor een ruime opstelling. Daarnaast geeft de vide in combinatie met de open trap een extra ruimtelijk gevoel en een unieke uitstraling aan de woonkamer. PATIO / TERRAS Centraal in het appartement bevindt zich een patio van ca. 10 m². Deze buitenruimte zorgt voor extra lichtinval in het appartement en biedt een beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy, en dat midden in het centrum. SLAAPKAMERS De eerste twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 13 m². Hiermee biedt het voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is multifunctioneel in gebruik te nemen. De kamer is ca. 9,5 m² groot en ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. Dankzij de grote raampartij met zicht op de patio geniet de kamer van veel lichtinval. Tevens treft u hier de nodige aansluitingen voor uw witgoed. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, ladekasten en een wandkast. TOILETRUIMTE Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. VERDIEPING De overloop op de verdieping geeft toegang tot een extra slaapkamer en een berging. Ideaal voor het opbergen van uw spullen uit het zicht. Tevens treft u hier de opstelling van de C.V.-ketel van het merk Daalderop (2015, in eigendom). Slaapkamer 3 : Op de verdieping treft u nog een extra, ruime slaapkamer. Deze is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en meet een oppervlakte van ca. 15 m². OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Ook de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
365 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop BaseCube (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.