Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Pater Thijssenstraat 11

5465SC Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.927

Fotogalerij

Pater Thijssenstraat 11 Veghel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en mogelijkheden – in het fijne Zijtaart Aan de Pater Thijssenstraat 11 woon je vrijstaand, op een mooie hoeklocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van rust, terwijl alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Deze woning combineert ruimte, licht en functionaliteit met een heerlijke tuin rondom en een inpandige garage die je volledig naar eigen wens kunt benutten. Of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis met plek voor opgroeiende kinderen, werken aan huis of hobby’s, of juist comfortabeler en toekomstbestendig wilt wonen met alle voorzieningen op de begane grond: deze woning biedt die flexibiliteit. Dankzij de praktische indeling en de inpandige garage zijn er namelijk volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap- en badkamer beneden. Ideaal voor wie graag wat kleiner en comfortabeler wil wonen, maar wel wil blijven genieten van een vrijstaande woning met eigen tuin en privacy. Daarnaast is de ligging verrassend gunstig voor forenzen. Via de nabijgelegen A50 bereik je zowel Eindhoven als ’s-Hertogenbosch in circa twintig minuten, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In het kort: • Vrijstaande woning met inpandige garage • Gelegen op een hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde • Rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zijtaart • Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Royale woonkamer met erker en gashaard • Tuin rondom met meerdere terrassen en overkapping • Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s • Veel mogelijkheden voor werken of hobby aan huis • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Den Bosch Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra sfeer en een fijne lichtinval, terwijl de gashaard een warme plek creëert in de zithoek. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is voldoende ruimte voor een extra eettafel, ideaal voor het dagelijks gebruik. Aansluitend vind je de bijkeuken met toiletruimte, wastafel en praktische bergruimte. Vanuit hier loop je door naar de inpandige garage, die zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk is. Deze ruimte leent zich perfect voor meerdere doeleinden: van hobbyruimte tot kantoor of zelfs extra woonruimte. Juist daardoor biedt de woning ook interessante mogelijkheden voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is opvallend ruim en profiteert van het vrije uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenleven De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Direct aan de woning ligt een ruim terras, terwijl je achterin een overkapping met aansluitende berging hebt. Via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De voortuin is royaal opgezet en de eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Ligging – waarom Zijtaart zo geliefd is Wonen in Zijtaart betekent genieten van rust, ruimte en een hechte dorpssfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon buiten en de omgeving voelt veilig en overzichtelijk. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten in Veghel met al haar voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A50 rijd je eenvoudig richting Eindhoven of ’s-Hertogenbosch, waardoor je hier rustig woont zonder in te leveren op bereikbaarheid. ________________________________________ Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5465

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.