Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Patio 7

5461KJ Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Patio 7 Veghel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Dit stijlvolle, nagenoeg nieuwe appartement mét royaal terras van circa 21 m² én eigen parkeerplaats combineert modern wooncomfort met een toplocatie midden in het centrum van Veghel. Gelegen aan een rustig en sfeervol hofje geniet je hier van alle levendigheid van het centrum, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich letterlijk op loopafstand. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit appartement bovendien perfect geschikt voor zowel starters, alleenstaanden als senioren. Het appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1980 (Bron: BAG), maar in 2021 nagenoeg volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Het resultaat? Een instapklaar appartement met een moderne uitstraling, uitstekende isolatie, volledige vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking waar je zó verliefd op wordt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten! Bij aankomst word je direct verrast door het gezellige woonhofje dat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Zowel de voordeur als het ruime terras grenzen aan dit hofje, wat een bijzonder knusse woonbeleving creëert. Binnen valt direct de strakke afwerking op: gestuukte wanden, nette spuitwerkplafonds en een fraaie laminaatvloer vormen samen een stijlvol geheel dat door het volledige appartement is doorgetrokken. De lichte woonkamer is voorzien van een schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je op zonnige dagen heerlijk het terras bij je leefruimte betrekt. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer biedt volop ruimte en comfort, mede dankzij de in 2025 geplaatste airco. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. Ook aan praktisch gemak is gedacht: er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig én je beschikt over een eigen parkeerplaats. Het gezellige terras van circa 21 m² vormt de perfecte plek om in alle rust van het zonnetje, een goed boek of een gezellig drankje te genieten. Een heerlijke buitenruimte midden in het centrum, dat zie je niet vaak! Bijzonderheden: - Nagenoeg nieuw appartement met royaal terras - Eigen parkeerplaats en gezamenlijke fietsenberging - In hartje centrum, alle voorzieningen gelijkvloers - Vloerverwarming in het hele appartement - Volledig geïsoleerd en modern afgewerkt - Ruime woonkamer met open keuken - Modern keukenblok met inbouwapparatuur - Royale slaapkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel - Servicekosten ca. € 139,53 per maand - Het terras van ca. 21m² betreft gemeentegrond. Deze heeft verkoper in gebruik middels een gebruiksovereenkomst. De koper / nieuwe eigenaar dient een aanvraag in te dienen bij de gemeente om het gebruik van de gemeentegrond voort te zetten (zie gebruiksovereenkomst in Move). Locatie: - Gelegen in het hart van het centrum van Veghel - Alle voorzieningen binnen handbereik - De “Parel van de Meijerij” - Deze naam dankt Veghel aan de regionale functie die het dorp kende en de stedelijke ontwikkeling in de 19e en 20e eeuw - Veghel beschikt over een gezellig centrum met ruim voldoende faciliteiten - Daarnaast heeft Veghel een rijk verenigingsleven - Door de gunstige ligging aan de Zuid-Willemsvaart en de A50 biedt Veghel veel werkgelegenheid

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.