Direct naar de inhoud
Logo van ZoDus Makelaars

Patrijsdonk 2

5467AA Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.326

Fotogalerij

Patrijsdonk 2 Veghel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk De Bunders gelegen verrassend ruime, uitgebouwde TUSSENWONING met DAKKAPEL en BERGING. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 132 m² en is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, groenvoorzieningen en een buurtwinkelcentrum. De woning biedt onder meer vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder royaal, twee badkamers en een verzorgde afwerking. Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen profiteert u bovendien van een energiezuinig wooncomfort. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie aan de Patrijsdonk in Veghel. KENMERKEN - Bouwjaar 1975. Bruto inhoud woonhuis ca. 474 m³. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m². Perceeloppervlakte 173 m². - Energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen en airco. - Deze woning onderscheidt zich door haar royale afmetingen en is aanzienlijk ruimer dan veel vergelijkbare woningen in de omgeving dankzij de grotere breedte- en dieptemaat. - Voorzien van 4 slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer, een lichte woonkamer, 2 badkamers en een tuin met meerdere overkappingen. INDELING Entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, die is gesitueerd in de aanbouw. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een inbouwkoelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keukendeur bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen (marmeren) vloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgerust met een separate douche, wandcloset en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is opvallend ruim van opzet doordat deze in het verleden is samengevoegd uit twee kamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee nette slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en horren bij de draaiende delen en een airco. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met opstelling van de CV-ketel (Nefit, 1997) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop zijn de slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreamfunctie, wastafel en dakvenster. De ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor aanzienlijk extra woonruimte is ontstaan. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. BUITEN De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een achterom en biedt op twee plaatsen beschutting tegen zon en regen dankzij de aanwezige overkappingen. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar met de fiets. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. ALGEMEEN Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. De plaats biedt een compleet woon-, werk- en leefklimaat met een breed aanbod aan voorzieningen. Veghel beschikt over omvangrijke bedrijventerreinen van gezamenlijk meer dan 500 hectare, waar onder meer bedrijven als Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande zijn gevestigd. Dankzij de centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond uitstekend bereikbaar. Daarnaast kent Veghel een hoog voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en recreatie. Ook wordt veel aandacht besteed aan kwalitatieve woningbouw en het behouden en versterken van natuur en groen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.