Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Rietven 277

5464PB Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 3.635

Fotogalerij

Rietven 277 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEUKE GEZINSWONING! Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van de gewilde woonwijk Rietven, staat dit uitstekend onderhouden en instapklare woonhuis met een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, dakterras, ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken (2021), complete badkamer en drie volwaardige slaapkamers (vier mogelijk)! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, volledig voorzien van isolerende beglazing) en gelegen op een toplocatie nabij winkelcentrum De Bunders, diverse basisscholen, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting de A50. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1997 * Perceeloppervlakte: 134 m² * Woonoppervlakte: 118 m² * Inhoud: ca. 395 m³ * Uitgebouwde tussenwoning * 12 zonnepanelen (2022) * Schilderwerk buiten (2025) * Ruime woonkamer * Moderne keuken (2021) * Complete badkamer * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Ruim dakterras * Parkeerplaats achter de woning * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom * Gunstige woonlocatie nabij voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van de populaire woonwijk Rietven in Veghel. De directe omgeving kenmerkt zich door een groene opzet, diverse speelvoorzieningen en een prettige woonbeleving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum De Bunders, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A50 (Oss - Eindhoven) uitstekend bereikbaar, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden vlot te bereiken zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid! TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig omsloten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een praktische tuinberging. Vanuit de tuin bereikt u een parkeerterrein waar u uw auto kunt parkeren. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u de meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer royaal te noemen en is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden, een spuitwerk plafond en een mooie donkere pvc vloer. In een portaal vindt u de trapopgang naar de verdieping, de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, én een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. Het moderne keukenmeubel biedt veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via mooie, hoge, openslaande tuindeuren (voorzien van Triple HR+++ tweezijdig gelaagd glas) toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de complete badkamer. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer en gestucte wanden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een vaste kast. De badkamer is afgewerkt met een witte wandtegel en donkere vloertegel en uitgerust met een wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting, een ligbad, een douche, een inbouwcloset en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als open werk- en hobbyruimte, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (Atag HR, 2012), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Via een loopdeur is het dakterras van ca. 12 m² bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.