Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Rijnstraat 24

5463JG Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.142

Fotogalerij

Rijnstraat 24 Veghel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOONGENOT! In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met volop groen, ruimte en privacy, staat deze verrassend ruime hoekwoning met oprit, vier slaapkamers en een heerlijke tuin grenzend aan een park. De woning is goed onderhouden, beschikt over 12 zonnepanelen en biedt een comfortabele combinatie van binnenruimte, licht en een fijne ligging aan de rand van het groen. Een ideale gezinswoning waar wonen en ontspannen samenkomen. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 255 m² * Woonoppervlakte: 148 m² * Inhoud: ca. 569 m³ * Hoekwoning met lange oprit * Royale leefruimte * Vier slaapkamers * 12 zonnepanelen * Verzorgde en privacy biedende tuin * Kindvriendelijke woonomgeving * Vrij gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan diverse basisscholen, speelgelegenheden, het centrum van De Boekt en goede uitvalswegen richting de A50 en A279. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groot speelveld, wat niet alleen ideaal is voor spelende kinderen, maar ook zorgt voor extra ruimte en privacy. Op korte afstand bevindt zich bovendien de rivier de Aa, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. TUIN: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor circa drie auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er toegang tot een praktische berging, ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een houten overkapping, voorzien van elektra en een heater, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin grenst direct aan een parkachtige groenstrook, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. BERGING: De berging is zowel via de oprit als vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor fietsen, opslag of hobbygebruik. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met toiletruimte en een praktische schuifkast met de cv-installatie. De hal is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt in de woonkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling met kookeiland in lichte kleurstelling en een donker werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren aan de achterzijde is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De afwerking is strak met stucwerk en inbouwspots. Een airconditioning zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Achter een schuifdeur vindt u de trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt met witte wandtegels en een grijze vloertegel en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, inbouwcloset en designradiator. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal en ontstaan uit twee samengevoegde kamers. De tweede slaapkamer beschikt tevens over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd met veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één kamer beschikt over airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
569 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.