Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Schapeweide 23

5467LM Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Schapeweide 23 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP Schapeweide 23 te Veghel Prachtige twee-onder-een kapwoning met multifunctionele aanbouw op toplocatie in Veghel Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Schapeweide, gelegen op een hoekperceel; een heerlijk licht en ruim familiehuis met een multifunctionele aanbouw die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en het groene Bunderspark. Ook het bruisende centrum van Veghel met diverse winkels, lunch- en dineergelegenheden ligt op korte afstand. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven of Nijmegen. De woning is volledig voorzien van vloer-,dak en gevelisolatie en HR++ glas en beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 154m² (exclusief garage á 16m²) en een perceel van ruim 254 m² biedt deze woning volop ruimte, zowel binnen als buiten. Nog een pluspunt is de ruime inrit welke plaats biedt aan het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Begane grond Via de entree betreed je de woning met toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische opbergkast. De royale woon-/eetkamer is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met een houtkachel, perfect voor gezellige avonden. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De keuken grenst direct aan de eetkamer en is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron. De absolute plus van deze woning is de multifunctionele aanbouw (2013). Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en bied directe toegang tot de achtertuin. Momenteel is deze in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar uitermate geschikt als thuiswerkplek, kantoor aan huis of extra lounge-/tv-kamer. Een flexibele leefruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage (16m²), welke ook in 2013 is gerealiseerd. De garage is zowel toegankelijk vanuit de aanbouw als de inrit aan de voorzijde. Ideaal voor extra opslag en/of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van rolluiken (geplaatst in 2016). De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Dankzij de kunststof dakkapel met rolluik (2018) is deze slaapkamer opvallend ruim en licht. Buitenruimte De tuin heeft een fijne, zonnige ligging op het Zuiden en beschikt over een prettig terras waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van een hapje en een drankje. Achterin de tuin staat een praktische berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Kenmerken Vraagprijs: €550.000,= Aanvaarding: in overleg Energielabel: B, geldig tot 20-01-2036 CV ketel: Nefit Topline Aquapower HRC26/CW6+, bj 2022; onderhouden november 2025 Bouwjaar: 1991 Woonoppervlakte: 154m² (exclusief garage á 16m²) Perceeloppervlakte: 254m² Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, met als absolute blikvanger de praktische en flexibele aanbouw die perfect is voor gezinnen én thuiswerkers. Neem snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Deze woning móét je gezien hebben! 0412-202229 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
601 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HRC26/CW6+ (2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.