Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Schoolhuisweg 47

5466PG Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 834.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.530

2% overdrachtsbelasting (€ 16.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 852.530

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Schoolhuisweg 47 Veghel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfort op een prachtige locatie in Eerde Op een prachtige locatie aan de groene rand van Eerde vind je deze verrassend ruime vrijstaande woning aan de Schoolhuisweg 47. Hier woon je met vrij uitzicht aan de voorzijde, op een royaal perceel van maar liefst 572 m². Deze sfeervolle gezinswoning biedt volop ruimte, een praktische indeling, en moderne voorzieningen zoals energielabel B, 13 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer en master bedroom (beide ook geschikt voor verwarming) én vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de multifunctionele ruimte) en de badkamer. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met houthaard, grote raampartijen en openslaande deuren. De leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond biedt verder een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte: ideaal als praktijkruimte, kantoor of als extra slaapkamer met mogelijkheid tot een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers met veel vaste bergruimte, waarvan één met balkon, inloopkast en airco. De badkamer is compleet en ruim. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, waar zich de cv-ketel en extra bergruimte bevinden. Buiten is het volop genieten in de fraai aangelegde tuin met groot gazon, sierbestrating, verhoogd terras, berging, carport en een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren. De woning beschikt over twee opritten, veel parkeerruimte en een rustige, groene ligging met de Eerdse bossen op loopafstand. Scholen, winkels en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. In het kort • Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte • Perceeloppervlakte: 572 m² • Energielabel B • 13 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond (behalve multifunctionele ruimte) en badkamer • Airco in woonkamer en master bedroom (ook geschikt voor verwarming) • Royale woonkamer met houthaard, veel lichtinval en openslaande deuren • Woning is voorzien van hoogwaardige apparatuur (keuken (Miele), airco’s (Daikin) en de CV- ketel (Remeha vervangen in december 2024) • Screens aan de voorzijde • Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin • Praktische provisieruimte en bijkeuken met witgoedaansluiting • Grote multifunctionele ruimte met eigen entree via tuin, ideaal voor praktijk, kantoor of als slaapkamer • Vier ruime slaapkamers met veel bergruimte • Master bedroom met balkon, inloopkast en airco • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Vlizotrap naar ruime bergzolder met cv-ketel • Fraai aangelegde tuin met sierbestrating, verhoogd terras, gazon en borders • Sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren en werkkast • Aparte berging bereikbaar vanuit tuin en oprit • Er zijn buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig • Carport met lange oprit aan de voorzijde • Tweede oprit aan de andere zijde • Rustige ligging met vrij uitzicht over groen en nabij de Eerdse bossen • Centrale ligging nabij A50, Schijndel en Veghel Rondleiding Begane grond Je komt binnen via een ruime hal met de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote ramen tot aan de grond, een sfeervolle houthaard en openslaande tuindeuren naar de inrit. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens voor zonwering. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig die ook kan verwarmen. Via stijlvolle schuifdeuren met glas is de woonkamer verbonden met de leefkeuken. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Ook hier zijn openslaande tuindeuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin. Vanuit de keuken is er een praktische provisieruimte bereikbaar. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot een moderne toiletruimte, een werkkast en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok met gootsteen, witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je door naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte is royaal opgezet, heeft veel ramen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde grote ramen en een tweede inrit. De meterkast bevindt zich ook hier. Deze ruimte is ideaal voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of als extra slaapkamer op de begane grond. Een badkamer zou hier eenvoudig te realiseren zijn. Eerste verdieping De overloop is speels vormgegeven met een rond gestuct plafond. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en praktische bergruimte onder de schuine daken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met prachtig uitzicht over het groen, een inloopkast en airco. De badkamer is royaal bemeten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie en veel extra opbergruimte. Tuin De tuin is fraai aangelegd. Je vindt hier een verhoogd terras, sierbestrating, een groot gazon en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met openslaande harmonicadeuren, waar je heerlijk kunt zitten. In het tuinhuis is ook een werkkast aanwezig. Verder zijn er buiten diverse wateraansluitingen en stopcontacten aanwezig. Er is een aparte berging aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit. Aan de voorzijde van deze berging bevindt zich een carport met een lange oprit. Aan de andere zijde van de woning ligt een tweede oprit, ideaal voor extra parkeergelegenheid. De voortuin is keurig aangelegd en aan de voorkant kijk je vrij uit over een veel groen. Locatie De Schoolhuisweg is een rustige en groene straat aan de rand van het dorp Eerde. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht aan de voorzijde en op loopafstand liggen de Eerdse bossen. De ligging is centraal, met goede bereikbaarheid naar Schijndel, Veghel en de A50. In Eerde vind je een recent vernieuwde basisschool en volop ruimte om te wandelen of te fietsen in de groene omgeving. Hier woon je rustig en landelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 834.000

Kosten koper (geschat): € 18.530

2% overdrachtsbelasting (€ 16.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 852.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 834.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
858 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5466

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.