Direct naar de inhoud
Logo van Dragt Makelaars O.G.

Smientdonk 3

5467CA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.271.750

Koopprijs /m²: € 3.225

Fotogalerij

Smientdonk 3 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen in een doodlopende straat op een zeer rustige plek vlakbij het centrum gelegen villa met mogelijkheid voor beroep aan huis, dubbele inpandige garage, zwembad, houten tuinberging, grote kelder, sfeervolle riante woonkamer, grote woonkeuken, werk-/speelkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers en 4 toiletten, maar liefst 386 m² woonoppervlakte en op een perceel van 1.455 m² grenzend aan waterpartij! Kom kijken en laat u overtuigen van de ruimte, de zeer praktische indeling en van wat deze unieke villa u te bieden heeft! Indeling en afwerking: Overdekte entree, royale hal met meterkast, garderobe, travertin vloer en trap met bordes naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en travertin vloer, vanuit hal tevens toegang tot ruime (wijn)kelder met koekoek en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren (2x) naar veranda en tuin, gashaard en travertin vloer, de werk-/speelkamer met open haard is op een zeer aangename plek in de woning gelegen en voorzien van veel lichtinval en travertin vloer, ruime woonkeuken met schuifpui naar terras, travertin vloer en mooie u-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met twee rvs spoelbakken en inbouwapparatuur: fornuis met 6-pits gaskookplaat, oven, combioven/magnetron, koffiemachine en koel-/vriescombinatie, bijkeuken met deur naar tuin, tegelvloer, uitstortgootsteen en vaste 2e trap naar verdieping boven de garage, 2e toilet met fonteintje en tegelvloer, riante dubbele garage met sectionaal garagedeuren. Tuin: Zeer veel privacy biedende tuin met meerdere terrassen, volledig omheind met toegangspoort en tweede poortdeur, tuinberging en zwembad met installatieberging. 1e verdieping: Ruime overloop met vide, houten vloer en luik naar bergzolder, ruime “ouder” slaapkamer (2) met walk-in closet en openslaande deuren naar balkon met prachtig uitzicht over de tuin, houten vloer, airconditioning en bergruimte in kapschuinte, vanuit de walk-in closet toegang tot grote badkamer 1 met douchecabine, hoek-bad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer met vloerverwarming, slaapkamer (6) met houten vloer, slaapkamer (3) met Frans balkon met uitzicht op groenstrook en waterpartij, houten vloer, wastafel in meubel met inbouwkasten, slaapkamer (5) met houten vloer, slaapkamer (4) met houten vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, badkamer 2 met douchecabine, wastafel en tegelvloer. Vanuit overloop naar gedeelte boven de garage met royale overloop/was- en strijkruimte met bergruimte in kapschuinte, wasruimte met spoelvoorziening en aansluiting wasmachine, riante en fraaie slaap-/hobbykamer (1) met veel lichtinval door grote raampartij, bergruimten in kapschuinte en houten vloer. Bergzolder: Met vlizotrap te bereiken zeer grote bergzolder met mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel. Bouwjaar: 1979. Perceel: totaal 1.455 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 1.772 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 386,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 102,00 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 23 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 13,5 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren en convectorputten. Elektrische vloerverwarming in badkamer 1. Installatiedatum Nefit HR cv-combiketel, 2015 (eigendom). -Warmwatervoorziening door middel van de cv-combiketel. -Isolatie: muurisolatie (bouwjaar woonhuis), dakisolatie, dubbelglas en HR++ glas in de vernieuwde kozijnen. -Mechanische ventilatie aanwezig voor badkamer 1. -Airconditioning in “ouder” slaapkamer. Buitenunit op balkon. -Alarminstallatie aanwezig. -Gasgestookte open haar in woonkamer, open haard in werk-/speelkamer en buitenhaard. -Glasvezelaansluiting in de meterkast. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.245.000

Kosten koper (geschat): € 26.750

2% overdrachtsbelasting (€ 24.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.271.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
386 m²
Perceeloppervlakte
1455 m²
Inhoud
1772 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.