Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Spoorven 154

5464PA Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.944

Fotogalerij

Spoorven 154 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met inpandige garage, brede oprit en diepe achtertuin – comfortabel wonen aan het Spoorven in Veghel. Aan een rustige straat in ’t Ven in Veghel ligt deze ruime hoekwoning met een brede oprit voor twee auto’s, inpandige garage en een verrassend diepe achtertuin van ca. 130 m². Binnen profiteer je van een lichte woonkamer over de volledige breedte, een praktische keuken aan de voorzijde en drie slaapkamers op de verdieping. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor een beroep aan huis of hobbyruimte dankzij de inpandige garage. Met natuurgebied Het Geerbos, het Willem-Alexander Sportpark en de A50 op korte afstand woon je hier rustig in een groene omgeving, maar ook zeer centraal ten opzichte van steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Begane grond Entree Via de brede oprit bereik je de overdekte entree. In de ruime hal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en inpandige garage. De PVC-visgraatvloer loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een moderne, warme uitstraling. Woonkamer De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en via de loopdeur sta je direct in de achtertuin. De strakke wanden, plafonds en de stijlvolle visgraatvloer versterken het ruimtelijke gevoel. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over de verzorgde straat. Het keukenblok staat in hoekopstelling en de ronding in de scheidingsmuur geeft de ruimte een speels accent én een prettige overgang tussen keuken en woonkamer. Inpandige garage De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal als werk- of praktijkruimte aan huis, maar uiteraard ook geschikt als opslag of stallingsruimte. In combinatie met het toilet in de hal is dit een zeer praktische en veelzijdige plek. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaat, vlakke wanden en hardhouten kozijnen met horren. De dakramen zijn voorzien van verduistering. Badkamer De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel privacy. Bergzolder Via de vlizotrap bereik je de bergzolder met volop opslagruimte. Hier vind je ook de opstelling van de HR-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Buiten Oprit & voortuin De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot zowel de entree als de inpandige garage. Achtertuin De diepe, sfeervol ingerichte achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Dankzij de ruime terrassen, het gazon, de borders en het houten tuinhuis met extra terras is dit een fijne plek om te ontspannen. De tuin is groot genoeg voor een trampoline, zwembad of speeltoestellen en is via een achterom bereikbaar. In het kort • Ruime hoekwoning met inpandige garage • Brede oprit voor twee auto’s • Lichte woonkamer over de volledige breedte • Drie slaapkamers en grote achtertuin (ca. 130 m²) • Volledig geïsoleerd • Ideaal voor werk of hobby aan huis • Rustige straat nabij sportpark, natuur en A50 Plan een bezichtiging Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze hoekwoning aan het Spoorven? We laten je de woning graag in het echt ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
453 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.