Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Tijmveld 54

5467NC Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

Tijmveld 54 Veghel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, 4 slaapkamers, inpandige garage en uitstekende energievoorzieningen! Bieden vanaf €525.000,- k.k. Op een mooie, vrije hoeklocatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Bunders staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning. Met een speelweide direct aan de overzijde, een royale leefruimte en diverse recente moderniseringen is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 129 m², vier volwaardige slaapkamers en een praktische inpandige garage met witgoedaansluitingen. Daarbij zorgen de duurzame voorzieningen voor comfortabel én energiezuinig wonen. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² - Inhoud: ca. 520 m³ - Bouwjaar: 1990 - Energielabel: A Begane grond Via de entree bereik je de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte welke is vernieuwd in 2022. De woonkamer is prettig ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de uitbouw met groot dakraam is een extra multifunctionele ruimte ontstaan die perfect gebruikt kan worden als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De open indeling creëert een fijne verbinding tussen wonen en koken. Openslaande deuren geven een uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een moderne uitstraling in een strakke zwart/witte kleurstelling. Een groot deel van de apparatuur is vernieuwd in 2023 en 2026, wat zorgt voor hedendaags comfort en gebruiksgemak. Het toilet is modern uitgevoerd en in 2019 vernieuwd. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van isolatieglas en rolluiken, wat bijdraagt aan privacy, verduistering en een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een hangend toilet. Een eigentijdse en verzorgde ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de voorzolder met wederom ruimte voor witgoed en opslag, en een ruime vierde slaapkamer. De dakkapel over de volle breedte zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Garage De inpandige garage (17,30 m² overige inpandige ruimte) uitgevoerd biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en/of een auto. Uiteraard is hier elektra aanwezig en een elektrische overheaddeur. Duurzaamheid & energie De woning is voorzien van een bijzonder compleet pakket aan energiebesparende voorzieningen: - 12 zonnepanelen - 3 zonnecollectoren - Zonneboiler Dit draagt bij aan lagere energielasten en toekomstbestendig wooncomfort en maakt het energielabel een keurige A! Buitenruimte De hoekligging zorgt voor een prettig gevoel van vrijheid en een fijne tuinbeleving aan zowel de achterzijde als zijkant van de woning. De tuin biedt meerdere zitmogelijkheden, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten onder de overkapping of pergola. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.