Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Tysseakker 19

5463MW Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.055

Fotogalerij

Tysseakker 19 Veghel
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning (2021) met uitbouw van 2m40, erker en vier slaapkamers Ben je op zoek naar een jonge gezinswoning met de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw, maar zonder wachttijd? Dan is deze fraai afgewerkte tussenwoning in Veghels Buiten zeker een bezichtiging waard. Met een royale uitbouw van 2m40, een moderne keuken met erker, vier slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat je mag verwachten van eigentijds wonen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Veghels Buiten, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een eigentijds karakter. Hier woon je tussen diverse woningtypen, groene speelweides, wandel- en fietsroutes en volop ruimte voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Begane grond – royale leefruimte met veel licht Via de entree bereik je de hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte, technische bergkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt samen met de keuken een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2m40 aan de achterzijde is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De brede achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast is extra kastruimte gerealiseerd voor het opbergen van dagelijkse spullen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die dankzij de erker profiteert van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een praktische kastenwand en een sfeervolle koffiecorner. De complete keukeninrichting is voorzien van: • Inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging • Spoelbak • Oven-/magnetroncombinatie • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De plafondhoge binnendeuren versterken het moderne karakter van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastruimte. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met draaikiepramen, voorzien van horren en bij de slaapkamer aan de voorzijde tevens een rolluik. Daarnaast beschikt iedere slaapkamer over een UTP-aansluiting, ideaal voor thuiswerken, studeren of gamen. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met: • Inloopdouche • Wandtoilet • Wastafelmeubel Naast de mechanische ventilatie zorgt het aanwezige draaikiepraam voor natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping – extra slaapkamer en praktische wasruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een separate wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en afgewerkt met een tegelvloer. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een houtlook laminaatvloer, een dakraam met hor en verduisteringsgordijn en een nette afwerking. Op deze verdieping bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating, gazon en groene borders. Hierdoor ontstaat een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 8 m² voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je het achtergelegen pad dat aansluit op het gezamenlijke parkeerterrein. Wonen in Veghels Buiten Veghels Buiten staat bekend om zijn groene karakter, bijzondere architectuur en ruime opzet. De wijk biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buitenspelen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Veghel goed bereikbaar. De combinatie van een jonge woonomgeving, moderne bouwkwaliteit en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte circa 127 m² • Perceeloppervlakte circa 133 m² • Uitbouw van 3 meter aan de achterzijde • Erker aan de voorzijde • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken en horren aanwezig • UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonkamer • Houten tuinberging van circa 8 m² • 3 zonnepanelen • Energielabel A • Gelegen in de populaire woonwijk Veghels Buiten • Aanvaarding in overleg Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie. Voor een juiste indruk van de sfeer en ruimte nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.