Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Uilendonk 7

5467CD Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.628

Fotogalerij

Uilendonk 7 Veghel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met eigen oprit! Deze leuke woning is gelegen nabij het centrum in een woonwijk binnen Veghel. De woning is op de begane grond voorzien van een open keuken, ruime woonkamer met houtkachel en een bijkeuken. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de badkamer. De derde verdieping voorziet in een derde slaapkamer en voorzolder. Gelegen op het zuid-zuidoosten treft u de achtertuin, voorzien van een achterom. Aan de voorzijde treft u de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto´s. De woning is bovendien gelegen tegenover een speelweide, in een kindvriendelijke buurt en nabij het centrum van Veghel. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Eengezinswoning, tussenwoning Locatie: Veghel Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 180 m² Woonoppervlakte: 113 m² Inhoud: 380 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een fijne locatie, nabij centrum Veghel en in een kindvriendelijke woonomgeving - 2 auto´s parkeren op eigen terrein - Ruime woonkamer en open keuken met vloerverwarming - Woning voorzien van drie slaapkamers - Zonnige achtertuin - Bovenverdiepingen voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Woning voorzien van alarminstallatie ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Bij aankomst bij de woning is er de mogelijkheid om twee auto´s op eigen oprit te parkeren op uw oprit. Daarnaast bevindt zich tegenover de woning extra parkeergelegenheid én een speelweide. ENTREE Via de nieuwe, geïsoleerde voordeur betreed u de woning. De entree biedt toegang tot de garderobe, de meterkast, de bijkeuken en de keuken. De vloer is belegd met een leistenen tegelvloer die op de gehele begane grond is doorgelegd. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming voor comfortabele bijverwarming. KEUKEN De open keuken is in ca. 2004 aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een hoekopstelling geplaatst. De ruime keuken is voorzien van veel werkruimte en opbergruimte. Er wordt gekookt op een 5 pits gaskookplaat die is voorzien van een afzuigkap (ca. 2021). De vaatwasser (ca. 2021) is ingebouwd alsook de oven en een spoelbak. Dankzij het raam geniet u tijdens het koken van veel lichtinval en een gezellig zicht op de straatzijde. Vanuit de keuken staat u in open verbinding met de woonkamer. De tussenruimte biedt een ideale gelegenheid voor het plaatsen van een ruime eethoek. WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met zicht op de tuin. De woonkamer is speels vormgegeven dankzij de hoogte van het plafond en de zithoek situeert zich rondom de sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang tot de tuin geniet de woonkamer van veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van een elektrisch zonnescreen. BIJKEUKEN Vanuit de entree is er toegang tot de bijkeuken, waar de benodigde aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Een fijne en praktische ruimte gelegen op de begane grond met een verrassende ruimte van ca. 6,5 m². Vanuit de woonkamer is het tochtportaal bereikbaar, deze biedt toegang tot de eerste verdieping alsook tot de toiletruimte. TOILET De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een modern vrij hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kozijnen op de verdieping zijn vervangen in kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++) en aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van een luxe Screenline systeem (isolatieglas met jaloezieën tussen de glasplaten). Slaapkamer 1 : De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde (noordzijde) van de woning en omvat een grootte van ca. 12,5 m². Slaapkamer 2 : De tweede slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde (noordzijde) van de woning en omvat een grootte van ca. 7 m². BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en vrij hangend toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een draai-/kiep raam met screenline. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de c.v.-ketel van het merk Intergas hre (2021, in eigendom). Daarnaast is er voldoende bergruimte. SLAAPKAMER 3 : Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer, deze kamer omvat een grootte van ca. 12 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De kamer geniet van veel lichtinval dankzij het dakraam en gevelraam aan de voorzijde van de woning. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek voor uw terras. De tuin is belegd met bestrating en siergrind en voorzien van diverse borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuid-zuidoosten geniet u hier optimaal tijdens zonnige dagen. De tuin is voorzien van een poort/achterom. Achter in de tuin treft u een houten tuinhuis die ideaal is voor het opbergen van uw tuingereedschappen en fietsen. OMGEVING Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5467

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.