Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Valkenbergstraat 13

5466RS Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Valkenbergstraat 13 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kap met garage, carport en tuinhuis op toplocatie in Veghel! Lichte doorzonwoonkamer, separate eetkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet en bergzolder. Een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin, stenen garage met elektrische sectionaaldeur en oprit met carport maken het compleet. Rustig wonen, dicht bij het centrum én zó op de A50. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Inhoud: ca. 362 m³ - Perceel: ca. 333 m² - Bouwjaar: 1962 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met tegelvloer, met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het warme hout op de vloer en het balkenplafond geven de ruimte karakter en sfeer. De keuken is separaat en ingericht als praktische eetkeuken. Je vindt hier veel kastruimte, een werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keukendeur loop je zo de tuin in. Aansluitend is er een handige bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Het toilet is een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de keuken, en is keurig betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, verzorgd afgewerkt en met prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene strook gazon. Hoge muren zorgen voor veel privacy. Blikvangers zijn de groene boogdoorgang en het houten tuinhuis met veel ramen—ideaal als hobbyruimte of als sfeervolle plek om te zitten. Verder zie je meerdere plantenbakken aan de gevel, tuinverlichting, een buitenkraan en een regenton. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn zitplekje. Garage Aan de zijkant bevindt zich de in steen uitgevoerde ruime garage met elektra, verlichting en krachtstroom. Binnen is het praktisch dankzij de betonnen vloer en de aanwezige legplanken/opbergruimte. De garage is voorzien van een sectionaaldeur met elektrische opener en heeft een zijdeur naar de tuin—handig voor dagelijks gebruik. Vanaf de ruime oprit rijd je zo naar binnen. Pluspunten van de woning - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen, warme houten vloer en karakteristiek balkenplafond - Separate eetkeuken met deur naar de tuin - Bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - Praktische bergzolder (via vlizotrap) - Oprit met carport en directe doorgang naar de achtertuin - In steen uitgevoerde garage met elektra, elektrische sectionaaldeur en zijdeur naar de tuin - Sfeervol houten tuinhuis met ramen (ideaal als hobby- of relaxruimte) - Dak opnieuw vervangen en geïsoleerd in 2005 Buurt De woning ligt aan een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum van Veghel, met supermarkten, winkels en gezellige horeca. De omgeving is kindvriendelijk, met speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5466

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.