Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

van Diemenstraat 28

5463EJ Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 372.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 381.800

Koopprijs /m²: € 4.434

Fotogalerij

van Diemenstraat 28 Veghel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en direct instapklare tussenwoning met lichte leefruimte, moderne badkamer, wasruimte en 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Mogelijkheden voor extra slaapkamer op zolder. Gelegen aan rustige woonstraat op korte loopafstand van basisschool, speelgelegenheden en supermarkt. Aan de voorzijde kijk je lekker vrij in de straat. In de achtertuin is het lekker genieten van alle rust onder de overkapping of in de zon. Gebruiksoppervlakte wonen: 84 m² Overige inpandige ruimte: 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceel: 140 m² Inhoud woning: 343 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Bereikbaar is de toiletruimte, woonkamer en keuken. Het toilet is voorzien van hangende wc-pot en fonteintje. De lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Hierbij kijk je voor leuk in de tegenover gelegen straat / speelveld en achter naar de groene achtertuin. De keuken is halfopen en door middel van een speelse doorkijk afgescheiden van de woonkamer. Het behoort ook tot de mogelijkheden om deze ruimtes samen te voegen. De keuken is aan de lange zijde opgesteld met divers opbergmogelijkheden. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat • afzuigkap • diepvries • koelkast Praktisch zijn de extra opbergmogelijkheden in de trapkast. Via een loopdeur toegang naar de achtertuin en overkapping. Afwerking: De vloer in de woonkamer is met houten vloer, hal en keuken met siergrind. De wanden zijn voorzien van stucwerk, in de keuken gedeeltelijk tegelwerk. Plafonds in de woonkamer met lichte schroten en keuken spuitwerk. ? Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (ca. 7 m², 9,5 m² en 12 m²), witgoedruimte (voormalige doucheruimte) en de badkamer. 2 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers met rolluiken. De witgoedruimte is ideaal voor het opstellen van de wasmachine, droger en extra bergruimte. De geheel betegelde en complete badkamer (2020) is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche • dubbele wastafel in badkamermeubel • hangende wc-pot De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Deze ruimte kan via te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Afwerking: De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van stucwerk. Tweede verdieping Een vlizotrap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De verdiepingsvloer is van beton. Betreft nu een open ruimte met voldoende opbergmogelijkheden. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. De hoog rendement cv-combiketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2017) Tuin, berging en overkapping De achtertuin is diep genoeg en hier kunt u in alle rust gaan zitten. De inrichting is met fraai groen en diverse zithoekjes. De overkapping aan de woning is ideaal om hier van de tuin te genieten. Aan de achterzijde is de berging met een oppervlakte van ca. 14 m² met elektra en voldoende opbergmogelijkheden. Via de brandgang aan de achterzijde is er toegang, deze is lekker breed met daarbij ook mogelijkheden voor de motor of bakfiets. Bijzonderheden - Voorzien van betonnen vloeren - Grotendeels kunststof kozijnen - Grotendeels dubbel glas (m.u.v. voordeur, toilet en achterdeur enkel glas) - Grotendeels voorzien van rolluiken - Moderne badkamer - De zolder biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer - Groene achtertuin - Kindvriendelijk woonomgeving nabij basisschool en speelvoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 372.500

Kosten koper (geschat): € 9.300

2% overdrachtsbelasting (€ 7.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 381.800

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 372.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5463

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.