Direct naar de inhoud
Logo van Raadhage Makelaardij

Vincent van Goghstraat 8

5461GM Veghel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 2.880

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 8 Veghel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vincent van Goghstraat 8 te Veghel – comfortabel en ruim wonen op een fijne locatie nabij het centrum van Veghel Op een rustige en groene locatie in Veghel bevindt zich deze aantrekkelijke en verrassend ruime gezinswoning. De woning is altijd met zorg onderhouden en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én de mogelijkheid om een eigen woonstijl te realiseren. Een huis met een prettige sfeer, waar functionaliteit en gezelligheid samenkomen. Wonen in een prettige buurt De Vincent van Goghstraat ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Veghel is eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen. Hier woont u rustig, met alle gemakken binnen handbereik. In het kort - Woonoppervlakte: ca. 158 m² - Externe bergruimte: ca. 17 m² - Inhoud woning: ca. 560 m³ - Perceeloppervlakte: ca. 229 m² - Bouwjaar: 1981 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: C Indeling & leefruimte Begane grond Via de ruime hal met garderobenis betreedt u de woning. De woonkamer vormt een sfeervol en centraal leefgedeelte en wordt gekenmerkt door een mooie houten vloer, dubbele beglazing en een aangename lichtinval. In het hart van de woonkamer bevindt zich een gashaard, die zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetopstelling en sluit naadloos aan op de keuken. De keuken is ruim van opzet en praktisch ingericht, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Hier is voldoende werk- en bergruimte aanwezig, wat het een fijne plek maakt voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De stalen kozijnen geven de verdieping een karakteristiek en licht industrieel accent. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een voorzolder waar de CV-installatie zich bevinden, is er toegang tot een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook deze kamer is voorzien van een wastafel. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De privacy biedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en borders met beplantig. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van hobby’s. Opsommend: - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Ruim gezinshuis met veel mogelijkheden - Sfeervolle woonkamer met gashaard - Vier slaapkamers - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy en achterom - Garage aanwezig - Voorzieningen, scholen en centrum dichtbij Voordelen van wonen in Veghel Veghel biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en levendigheid. Met een gezellig centrum, diverse winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten is het een ideale woonomgeving voor gezinnen. Bovendien zijn steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Een woning met karakter, ruimte en potentie Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning die u naar eigen wens kunt moderniseren en inrichten? Dan is Vincent van Goghstraat 8 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
560 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.