Direct naar de inhoud
Logo van Van der Krabben Makelaardij Uden

Visven 310

5464NN Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Visven 310 Veghel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Ven ligt deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en kijkt uit op een groenstrook met waterpartij. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich winkelcentrum De Bunders, met een supermarkt, drogist, bakker en andere winkels. In een kleine tien minuten op de fiets sta je in het centrum van Veghel, waar je talloze leuke horecagelegenheden en winkels vindt. Bovendien ligt Veghel strategisch ten opzichte van de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen, Oss en Den Bosch. Via de keurig verzorgde voortuin en ruime oprit heb je toegang tot de woning. In de entree vang je al een glimp op van de moderne visgraatvloer, die in 2024 is gelegd en doorloopt over vrijwel de gehele benedenverdieping. Deze is bovendien voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier wandel je door naar de woonkamer, die dankzij de lichtstraat in de aanbouw heerlijk licht is. Hier is ruimte voor een riante zithoek, een werkplek, speelhoek of extra kasten voor bergruimte. Aan de achterzijde van het huis is ook een praktische bijkeuken, die weer toegang biedt tot de ruime garage. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote raampartij is dit een prettige en lichte ruimte. De moderne keuken, vernieuwd in 2024, beschikt over een kookeiland en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van het gezin. Op mooie zomerse dagen kun je de openslaande deuren in de woonkamer helemaal openzetten, om zo het binnen- en buitenleven met elkaar te verbinden. De uitnodigende tuin is mooi groen en biedt veel privacy. Aan het huis is een overkapping gecreëerd, waar je het hele jaar door kunt genieten van een kopje koffie of een barbecue. Achter in de tuin is een berging die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen en ander gereedschap. De eerste verdieping telt drie ruime en net afgewerkte slaapkamers. Ook de badkamer is verrassend ruim en voorzien van een dubbele wastafel, toilet, royaal ligbad en regendouche. De zolderverdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Hier is een ruime master bedroom gerealiseerd met een walk-in closet en een wastafelmeubel. Onder het schuine dak zijn maatwerkkasten ingebouwd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Voor extra comfort is deze kamer voorzien van airconditioning. Ben je op zoek naar een verrassend ruime, lichte en fraai afgewerkte gezinswoning in een rustige wijk? We nodigen je van harte uit om een kijkje te komen nemen. Pluspunten: - Royale en lichte tweekapper, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Fraaie aanbouw met lichtstraat - Moderne keuken (2024) met kookeiland, veel ruimte en moderne apparatuur - Hele benedenverdieping (behalve toilet en garage) is voorzien van vloerverwarming - Groene tuin met veel privacy en een grote overkapping - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Royale badkamer met dubbele wastafel en ligbad - Master bedroom met walk-in closet, wastafelmeubel en airconditioning op zolder - Rolluiken aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
611 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
361 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.