Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Visven 506

5464NR Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Visven 506 Veghel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met grote tuin en oprit in jonge wijk Het Visven! Op een hoekperceel van circa 255 m² staat deze ruime hoekwoning met eigen oprit en brede achtertuin. Binnen geniet u van een lichte woonkamer met erker, vier flinke slaapkamers en een royale tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning ligt in de jonge woonwijk Het Visven, aan een rustige straat met soortgelijke en vrijstaande woningen. Vanuit de woonkeuken kijkt u vrij uit over de straat, en naast de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand vindt u het Willem Alexander Sportpark en natuurgebied het Geerbos. Dankzij de gunstige ligging in de driehoek Den Bosch – Nijmegen – Eindhoven bereikt u via de A50 snel alle drie de steden. Indeling begane grond Entree De hal met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de achterzijde is een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de tuin. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de aangebouwde erker en de dubbele tuindeuren met grote raampartijen. Hierdoor geniet u optimaal van de tuin. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en spuit-plafond en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met keuken in U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eethoek kijkt u vrij uit over het straatbeeld dankzij de gunstige hoekligging. Indeling 1e verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en designradiator. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer, gladde wanden en HR++-glas. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een trapkast en voldoende ruimte voor een kleedkast. Indeling 2e verdieping Overloop met speel-/werkruimte Op de royale overloop is voldoende plek voor een speelhoek of werkruimte. Dankzij de verbouwing met dakkapel is hier extra licht en ruimte ontstaan. Tevens is een handige vliering gerealiseerd. Slaapkamers De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en bergruimte onder de schuinte. Het kunststof dakkapel (2017) met HR++-glas maakt de verdieping extra praktisch en comfortabel. Buiten Oprit en tuin met berging De lange oprit biedt ruimte voor twee auto’s en geeft via de tuinpoort directe toegang tot de achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders, terrassen en een gazon. Achterin bevindt zich een praktische tuinberging. Algemeen • Gelegen in jonge wijk Het Visven • Hoekperceel met brede achtertuin • Eigen oprit met ruimte voor 1 à 2 auto’s • Lichte woonkamer met erker en dubbele tuindeuren • Vier ruime slaapkamers • Kunststof dakkapel uit 2017, HR++-glas • Energielabel A Wij hebben u alvast een indruk gegeven, maar deze woning ervaart u pas écht tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
443 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.