Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Vlasven 186

5464PP Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.718

Fotogalerij

Vlasven 186 Veghel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en tuin op het westen in populaire wijk “’t Ven” Welkom bij Vlasven 186, een heerlijk ruim familiehuis in de populaire en kindvriendelijke wijk “’t Ven” in Veghel. Dit huis ademt sfeer en comfort en is ideaal voor gezinnen die graag willen genieten van veel licht, ruimte en groen. Met vier grote slaapkamers, een zonnige woonkamer, een praktische keuken en een verzorgde tuin op het westen biedt deze woning alles voor een fijn gezinsleven. De woning ligt ideaal: tegenover het huis vind je een groen wandelpad met een grote speeltuin, een heerlijke en veilige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Daarnaast zijn er nog twee andere speeltuintjes op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang en diverse sport- en speelvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de A50 binnen handbereik ben je bovendien snel onderweg richting onder andere Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. Dit is echt een plek waar jouw gezin zich direct thuis zal voelen. In het kort: • Bouwjaar: 2008 • Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m² • Inhoud: 622 m3 • Perceeloppervlakte: 211 m² • Vier zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Moderne badkamer • Garage met carport • Tuin op het westen met terras, kunstgras en veel groen • Rustige en kindvriendelijke omgeving • Nabij scholen, speelvoorzieningen, huisarts, apotheek en uitvalswegen • Vrije hoekligging Rondleiding: Begane grond De hal leidt naar de trap, het toilet en de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een speelhoek voor de kinderen. Achterin de woonkamer is ruimte voor een eethoek, met openslaande deuren die uitkomen op de zonnige achtertuin. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een mooi uitzicht op het groen. De keuken is praktisch in hoekopstelling, voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser (2023) en combi-oven (2024). Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor gezellige zomermaaltijden buiten. De hele begane grond is voorzien van laminaat (2015) met vloerverwarming, wat een warme en comfortabele sfeer geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer, vernieuwd in 2017, is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische berging welke veel opbergruimte te bieden heeft. In 2023 zijn beide trappen volledig gerenoveerd. Ook de trap naar de tweede verdieping is daarbij dichtgemaakt en afgewerkt in dezelfde stijl: een strakke grijze betonlook met witte stootborden. Tweede verdieping De gehele voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van een nette laminaatvloer (2015). De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een grote slaapkamer met twee Velux-dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit en de C.V.-combiketel. Met een beetje creativiteit kunnen hier eenvoudig twee grote slaapkamers worden gerealiseerd: perfect voor opgroeiende kinderen, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Tuin De tuin is in 2023 deels opnieuw aangelegd en biedt een onderhoudsvriendelijke en zonnige buitenruimte. Er liggen twee terrassen: één met ochtendzon en één met middagzon, perfect voor een loungeset of een gezellig ontbijt in de zon. Het kunstgras gazon, het groen en het terras met zonneluifel maken de tuin tot een heerlijke plek om te spelen, te ontspannen of te barbecueën. De tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. De garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin en beschikt over een garagedeur aan de voorzijde. Voor de garage is bovendien een praktische carport aanwezig. Locatie Vlasven 186 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een groot wandelpad recht tegenover de woning. Schuin tegenover het huis vind je een grote speeltuin, en iets verderop zijn nog twee andere speeltuintjes op loopafstand; een paradijs voor kinderen om veilig buiten te spelen. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op loopafstand en ook een supermarkt is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op circa acht minuten lopen. Bovendien is er een eigen oprit, waardoor je altijd comfortabel kunt parkeren. Met de A50 binnen handbereik ben je snel onderweg in de rest van de regio richting bijvoorbeeld Uden, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
622 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.