Direct naar de inhoud
Logo van Dragt Makelaars O.G.

Vlasven 2

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Vlasven 2 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim uitgebouwde geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage/berging, oprit, woonkeuken met luxe keukeninrichting, riante woonkamer, keurig sanitair, tuin op het Westen, 12 zonnepanelen, Energielabel A en smart home systemen. Verder op loopafstand van kinderopvang en basisscholen en met goede ontsluiting naar A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. De gehele begane grond is gerenoveerd in 2023! Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en tegelvloer, trapkast met tegelvloer, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, riante over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (aan de achterzijde) met tegelvloer en openslaande tuindeuren en loopdeur naar achtertuin, ruime woonkeuken met erker, tegelvloer en moderne en zeer fraaie keukeninrichting voorzien van kook- en spoeleiland, barkrukken, inbouwverlichting, granieten werkbladen, rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Novy), Quooker kraan en de navolgende apparatuur van het merk Atag: vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer, combioven-/magnetron en stoomoven-/oven. Achtertuin: Vanuit de op het westen qua bezonning gelegen achtertuin met loopdeur naar garage/berging voorzien van stalen kanteldeur naar oprit en uitstortgootsteen. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste dichte trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer, “ouder” slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, ruime badkamer met hoek-bad voorzien van thermostaatkraan, separate douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer en losse kast (blijft achter). 2e verdieping: Open zolderruimte met riante dakkapel, aansluiting voor was-apparatuur, cv-combiketel, mechanisch ventilatie-unit, omvormer, verwarming, bergruimte in kapschuinte en laminaatvloer, mogelijkheid voor het creëren van extra kamers. De woning beschikt over HUE verlichting, Tado thermostaten op de 1e en 2e verdieping en Somfy connectivity kit. Deze slimme systemen zijn ter overname. Bouwjaar: 2009. Perceel: 235 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 677 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 169,60 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 16,40 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 2,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de gehele begane grond. Bouwjaar Intergas Xtreme 36 cv-combiketel, 2021. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel en een Quooker boiler in de keuken. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerd. -12 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning achterzijde. Installatiejaar: 2022. Omvormer: op 2e verdieping. -Airconditioning (koelen en verwarmen) op overloop 1e verdieping, installatiejaar: 2022. -Elektrisch bedienbare zonneluifel (2018) aan de achtergevel t.b.v. de woonkamer. -Elektrisch bedienbaar screen (2018) t.b.v. de woonkeuken. -Rolluiken (2018) t.b.v. alle slaapkamers en badkamer 1e verdieping en een elektrisch rolluik t.b.v. dakkapel 2e verdieping. -Voorzethorren t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping en schuifhordeur naar tuin. -Kabelgoten voor speakers en internet aansluitingen aanwezig alsmede een dubbel stopcontact bij de hoekbank. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Energielabel: De woning heeft een Energielabel A, geldig tot 06 september 2027. Nadien heeft verkoper nog 12 zonnepanelen gelegd en de cv-combiketel vervangen.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.