Direct naar de inhoud
Logo van De Support Makelaar

Vlasven 32

5464PN Veghel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Vlasven 32 Veghel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar je zó in kunt, en waar je geniet van een rustige woonomgeving met veel groen, water en speelvoorzieningen? Kom dan eens een kijkje nemen aan het Vlasven in Veghel, waar deze fraaie tussenwoning vrijkomt. Dit karaktervolle woonhuis heeft een speelse indeling, met onder meer een prachtige woonkeuken en ruime bijkeuken beneden, een sfeervolle woonkamer op de tussenverdieping en twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer boven. Praktische voordelen zijn er ook volop. Denk hierbij aan de onderhoudsvriendelijke vinylvloer die je op veel plekken terugvindt, de diverse praktische opslagruimtes en de hybride warmtepomp (all-electric ready) die naast de cv-installatie is geplaatst. Bovendien horen er een keurig aangelegde voor- en achtertuin bij. De achtertuin ligt op het noorden en is verrijkt met een achterom, een grote berging en een fraaie overkapping. Van alle gemakken voorzien dus! Ligging Het Vlasven is een straat in het uiterste noorden van Veghel, in de gemoedelijke buurt 't Ven Oost. Deze nog relatief jonge woonwijk is rijk aan groen, water en speelvoorzieningen. Hiermee is dit een geliefde locatie voor velen, waaronder voor gezinnen met kinderen, temeer omdat verschillende basisscholen en kinderopvangcentra op korte wandelafstand zijn. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels zijn ook niet ver weg; die liggen op zo'n vijf minuten fietsen. Rijd je nog iets verder door, dan kom je in het gezellige dorpscentrum terecht. De bereikbaarheid van het Vlasven is intussen ook zeer goed. Er zijn namelijk diverse bushaltes in de buurt en de dichtstbijzijnde toegangsweg naar de snelweg A50 ligt op maar een paar minuten autorijden. Begane grond Achter de voordeur van deze moderne eengezinswoning vind je eerst een keurige entree. Hier zit aan de linkerkant de toegangsdeur tot een ruime bijkeuken en recht voor je die tot de keuken zelf. Bij laatstgenoemde gaat het om een sfeervolle woonkeuken in U-vorm, waarvan het schiereiland meteen kan worden benut als bar- en/of eettafel. Verder is er sprake van een praktische trapkast en hoogwaardige inbouwapparatuur van erkende kwaliteitsmerken. Denk hierbij aan een koelkast en vaatwasser van Siemens en een Whirlpool-combimagnetron. Een gasfornuis en een afzuigsysteem zijn eveneens voorhanden. Eerste verdieping In de hoek van de woonkeuken zit de trapopgang richting de eerste verdieping. Daar beland je eerst op een overloop, waarvandaan een afgezonderde toiletruimte bereikbaar is, die is uitgerust met een zwevend toilet en een wastafeltje in meubel. De genoemde overloop biedt ook toegang tot de royale woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij de ruime omvang kun je hier met gemak aan de ene kant een gezellige zithoek creëren, en aan de andere kant bijvoorbeeld een eethoek of werkruimte. Via grote raampartijen voor en achter profiteer je in deze gezellige living van veel inval van zonlicht. Daarnaast is er sprake van een keurige vinyl-vloer, terwijl de muren en het plafond in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Tweede verdieping Achterin de woonkamer begint de vaste trap naar de bovenste verdieping. Boven deze trapopgang is op slimme wijze extra opslagruimte gecreëerd. Op de zolderetage zelf kom je wederom eerst terecht op een centrale overloop. De mooie vinyl-vloer loopt van hieruit door tot in de twee slaapkamers die je op deze woonlaag vindt. Naast deze twee ruime kamers is er een moderne badkamer, die is voorzien van een heerlijke douchecabine en een fraai wastafelmeubel. Bovendien is hier het tweede toilet van het huis geïnstalleerd, wederom een vrij hangend closet met inbouwreservoir. Tenslotte vind je op zolder een aparte berging met een cv-installatie, een hybride warmtepomp (all-electric ready) en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin Bij deze woning horen een keurig aangelegde voor- en achtertuin, allebei met een onderhoudsvriendelijk karakter. De achtertuin is op het noorden gericht en verrijkt met een fraaie overkapping. Deze grenst aan een aangebouwde houten berging, die goed is voor nagenoeg negen vierkante meter aan opslagruimte. In de tuinomheining is aan de achterkant een poort aangebracht, zodat de tuin ook via het achterpad bereikbaar is. Kenmerken -Instapklare, karaktervolle eengezinswoning in rustige, familievriendelijke buurt in het noorden van Veghel (Noord-Brabant). -Vloerverwarming in de complete woning. -Hybride warmtepomp (all-electric ready) en cv-installatie. -Energielabel A++ -Sfeervolle woonkeuken en ruime bijkeuken op benedenverdieping. -Ruime, lichte woonkamer op eerste etage. -Twee volwaardige slaapkamers. -Moderne badkamer met heerlijke douchecabine. -Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, achterom en fraaie overkapping. -Bouwjaar: 2012 -Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5464

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.