Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Zandvliet 5

5466PL Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Zandvliet 5 Veghel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING! Zandvliet 5 is gelegen in het gezellige dorp Eerde. De woning biedt alles wat een gezin nodig heeft, een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1958, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd, goed afgewerkt en met zorg onderhouden. Een fijn en comfortabel huis waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1958 * Perceeloppervlakte: 500 m² * Woonoppervlakte: 144 m² * Inhoud: ca. 496 m³ * Instapklare tweekapper * Grote leefruimtes * Complete badkamer * Vier slaapkamers * Zonnige achtertuin met achterom * Gelegen in het kerkdrop Eerde * Nabij een mooi natuurgebied * Aanvaarding in overleg LIGGING: Zandvliet 5 is gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Eerde, dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Dit gezellige dorp ligt strategisch tussen Schijndel en Veghel en biedt rust, ruimte én voorzieningen op korte afstand handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen en binnen 10 autominuten staat u op de populaire en culturele Noordkade in Veghel of in het levendige centrum van Schijndel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de nabijgelegen A50 rijdt u vlot naar Uden, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken in natuurgebied “De Eerdse Bergen”, met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. TUIN EN BERGING: De voortuin is aangelegd met een gazon en een border. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Via een poort heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, perfect voor zonliefhebbers! De tuin is keurig onderhouden en biedt een heerlijke mix van groen, een terras, vaste beplanting en een overkapping, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: U komt de woning binnen via de nette hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een verdiepte kelderkast voor extra opbergruimte. De afwerking is strak met stucwerk op de wanden en plafond, gecombineerd met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met een groot raampartij aan de voorzijde. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een groot keukeneiland, een wand met kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 7-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast, kokend waterkraan en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin, die middels een schuifpui bereikbaar is. In de praktische bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inbouwkast. De smaakvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder vindt u handige knieschotten met veel bergruimte, de opstelling van de cv-installatie en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. In 2023 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, die dankzij een royale dakkapel heerlijk ruim en licht is. De afwerking is strak, met stucwerk en vloerbedekking. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
496 mÂł
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5466

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.