Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij OLAV Veghel

Zwijsenhof 81

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veghel

Fotogalerij

Zwijsenhof 81 Veghel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Instapklaar appartement op de begane grond met een tuin, gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het centrum van Veghel in het voormalige Zwijsen College. Het appartement is volledig geïsoleerd en door de aanwezigheid van collectieve zonnepanelen, zonnecollectoren en een warmtepomp installatie profiteert u van zéér lage maandlasten en hoog comfort! Het appartement is voorzien van een lichte woon-/eetkamer met een open keuken. Daarnaast biedt het appartement een slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Ten slotte behoort er een inpandige berging én een privé berging bij het appartement. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Appartement Locatie: Centrum en Vijverwijk Bouwjaar: Oorspronkelijk 1954 daarna volledig vernieuwd in 2017 Woonoppervlakte: 44 m² Inhoud: 154 m³ Aantal kamers: 2 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Bijdrage VvE: €75,12 per maand BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, energiezuinig, modern appartement op een unieke locatie nabij het centrum en de Noordkade - Lichte woonkamer met een open keuken - Privé tuin aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten - Aanwezigheid van een badkamer, separaat toilet en twee bergruimtes - Verwarming en koeling via warmtepomp installatie en radiatoren - Gezonde en actieve VvE - Voldoende parkeergelegenheid rondom ENERGIELABEL A Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. APPARTEMENT Wanneer u het appartement bereikt is er voldoende ruimte om uw auto te parkeren. De privé-entree van het appartement is bereikbaar via de trap in de voortuin. ENTREE Vanuit de entree heeft u toegang tot de garderobe, het toilet, meterkast en tot de woonkamer. De vloer is belegd met tegelvloer welke ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. WOONKAMER Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met een grootte van ca. 13 m². Via de ramen aan de voorkant heeft u een vrij uitzicht. De woonkamer is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond, welke is voorzien van inbouwspots. Via een open verbinding is de keuken te bereiken. KEUKEN De moderne open keuken is centraal in het appartement geleden. De keuken is praktisch ingedeeld in een dubbele wandopstelling. Aan de linkerzijde beschikt u over een royaal werkblad met de 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, een vaatwasser en volop kastruimte. Aan de rechterzijde is een strakke kastenwand geplaatst met hierin de koelkast en combi-oven geïntegreerd. Dankzij deze opzet geniet u van een lichte, ruime keuken, met ruimte voor het plaatsen van uw eethoek. SLAAPKAMER Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer. De kamer is ca. 7,5 m2 groot. Het grote raam zorgt voor prettig lichtinval. BADKAMER EN-SUITE De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze is voorzien van een douchekabine met regendouche en een handdouche, een designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast en een ladekast. INPANDIGE BERGING De inpandige berging is eveneens bereikbaar vanuit de slaapkamer. De berging biedt ruimte voor het plaatsen van een kledingkast, uw witgoed en het bergen van uw spullen. TOILET Het separate toilet is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EXTERIEUR TUIN Het appartement is voorzien van een eigen tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u hier van de middag- en avondzon kunt genieten. EXTERNE BERGING Het appartement is voorzien van een externe bergruimte met een oppervlakte van ca. 5 m² welke ideaal is voor het bergen van uw spullen. Daarnaast is er een algemene fietsenstalling voor het stallen van uw fiets of motor. ZWIJSENHOF Het appartementencomplex Zwijsenhof in Veghel is gevestigd in het voormalige Zwijsen College, dat enkele jaren geleden is getransformeerd tot een modern wooncomplex. Het gebouw combineert historische architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt diverse appartementen met unieke kenmerken, met behoud van authentieke elementen. PARKEERPLAATSEN Het complex is voorzien van voldoende parkeergelegenheden bij de entree en rondom. GEZAMENLIJKE BINNENTUIN Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig met jeu-de-boulesbaan. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.